Noma'lum Mulkiy O'tkazish Sharti: Nimaligini, Qanday Ishlashini Bilasizmi?

Julia Kagan - moliyaviy va iste'molchi jurnalisti, ZAMONA nashrining sobiq bosh muharriri.

Noma'lum Mulkiy O'tkazish Sharti Nima?

Noma'lum mulkiy o'tkazish sharti - moliyaviy shartnomalarda, ayniqsa ipoteka va mulk sug'urtasi shartnomalarida uchraydigan banddir. Ushbu band mulk egasi o'z mol-mulkini sotish yoki boshqa shaxsga o'tkazishdan oldin moliyaviy majburiyatlarini to'liq bajarishini talab qiladi. U ipoteka kreditoriga qarzni to'liq qoplash imkonini beradi, chunki qarz oluvchi mulkni sotishdan avval ipotekani to'lashga majbur bo'ladi.

Asosiy Ma'lumotlar

• Noma'lum mulkiy o'tkazish sharti ipoteka kreditoriga qarzni to'liq qoplash imkonini beradi, agar qarz oluvchi mulkni sotgan bo'lsa.
• Bu shart mulk sotilganda yoki mulk huquqi boshqa shaxsga o'tkazilganda, ba'zi shartnoma majburiyatlarini bekor qiladi.
• Ko'pincha ipoteka kreditlarida uchraydi, yangi egaga o'tgan mulk uchun qarz to'liq to'langan hisoblanadi.
• Shuningdek, mulk sug'urtasi shartnomalarida ham qo'llanilib, mulk egasi o'zgarganda sug'urta majburiyatlarini qayta ko'rib chiqishni talab qiladi.

Noma'lum Mulkiy O'tkazish Shartini Yaxshilab Tushunish

Noma'lum mulkiy o'tkazish shartlari, yoki boshqa nomi bilan "to'lov shartlari", ipoteka sohasida deyarli har bir shartnomada mavjud. Bu shart kreditorni yangi xaridor ipotekani o'z zimmasiga olishidan himoya qiladi.

Ushbu band kreditorga mulk sotilganda yoki boshqa shaxsga o'tkazilganda qarzni darhol qoplash kafolatini beradi. Shu tariqa qarz oluvchi moliyaviy majburiyatlardan ozod bo'ladi, chunki sotuvdan tushgan mablag' ipoteka qarzini to'laydi.

Tezkor Ma'lumot

Noma'lum mulkiy o'tkazish shartlari "to'lov shartlari" nomi bilan ham tanilgan.

Shuningdek, mulk sug'urtasida ham bu band mulk egasi o'zgarganda sug'urta majburiyatlarini bekor qilishni ta'minlaydi va yangi egani sug'urta polisiga ega bo'lishga majbur qiladi.

Noma'lum Mulkiy O'tkazish Sharti Shartlari

Ushbu shart ipoteka kreditining yangi egaga o'tishini oldini oladi. Agar mulk egasi mulkni sotmoqchi bo'lsa yoki uning huquqini o'tkazmoqchi bo'lsa, qarz to'liq qoplanishi shart.

Ipoteka Kreditining O'tkazilishi

Agar noma'lum mulkiy o'tkazish sharti mavjud bo'lmasa, mulk egasi ipoteka qarzini yangi egaga o'tkazishi mumkin. Bunday shartnomalarda yangi egalar sobiq egadan qolgan qarzni o'z zimmasiga oladi va avvalgi shartlar asosida to'lovlarni davom ettiradi.

Bunday amaliyot kam uchraydi, ammo moliyaviy qiyinchilikda bo‘lgan qarz oluvchilar uchun muqobil yechim bo‘lishi mumkin.

Kreditorga Xavfsizlik

Kreditlar noma'lum mulkiy o'tkazish sharti bilan tuziladi, bu esa qarz oluvchi mulkni sotganda qarz to'liq qoplanishini kafolatlaydi. Bu kreditorga to'lovni vaqtida olish imkonini beradi va yangi qarz oluvchi haqida noaniqliklardan himoya qiladi.

Tezkor Ma'lumot

Noma'lum mulkiy o'tkazish sharti mulk egasining vafoti holatida mulk vorislariga o'tishini cheklamaydi.

Qaysi Holatlar Shartni Tatbiq Etmaydi?

Agar mulk egasi vafot etsa va mulk vorisga o'tsa, noma'lum mulkiy o'tkazish sharti mulkni sotishni majburlay olmaydi. Shuningdek, ajrim yoki ajralish holatlarida mulk o'tkazilishi ham ushbu bandni ishga solmaydi.

Noma'lum Mulkiy O'tkazish Sharti Qachon Faollashadi?

Agar qarz oluvchi mulkni butunlay yoki qisman sotishga qaror qilsa, ushbu shart faollashadi.

Noma'lum Mulkiy O'tkazish Sharti Qarz Oluvchi Uchun Qanday Foyda Keltiradi?

Shart faollashganda, sotuvdan tushgan mablag' ipoteka qarzini qoplaydi va qarz oluvchi moliyaviy majburiyatlardan ozod bo'ladi.

Xulosa

Noma'lum mulkiy o'tkazish sharti mulkni boshqa shaxsga o‘tkazish yoki sotishdan oldin ipoteka qarzining to‘liq to‘lanishini ta’minlaydi. Bu band qarz oluvchi va kreditor o‘rtasidagi moliyaviy munosabatlarni tartibga soladi va kreditorni moliyaviy xavfdan himoya qiladi.

Agar qarz oluvchi moliyaviy qiyinchiliklarga duch kelsa, ushbu shart kreditorning to'lovni qabul qilishini kafolatlaydi va mol-mulk sotilganda qarz to'lanishini ta'minlaydi.

Siz Ipoteka bo'yicha foydali maqolalarni 30-04-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Noma'lum Mulkiy O'tkazish Sharti: Nimaligini, Qanday Ishlashini Bilasizmi? " sizga Ipoteka sohasidagi chuqur tahlil va amaliy maslahatlarni beradi. Har bir maqola ekspertlar tomonidan tayyorlangan va foydalanuvchiga maksimal foyda berishga yo'naltirilgan.

Noma'lum Mulkiy O'tkazish Sharti: Nimaligini, Qanday Ishlashini Bilasizmi? maqolasi sizga Ipoteka bo'yicha bilimlaringizni kengaytirish, yangiliklardan xabardor bo'lish va to'g'ri qarorlar qabul qilish imkonini beradi. Har bir maqola unikal kontent asosida yozilgan.