AQShdagi Eng Qulay Ipoteka Refi Tariflari Bo‘yicha Yangi Ma’lumotlar

Hozirda Nyu-York, Kaliforniya va Florida shtatlarida 30 yillik ipoteka refi tariflari eng past ko‘rsatkichda

Bugungi kunda eng maqbul 30 yillik ipoteka refi tariflari Nyu-York, Kaliforniya, Florida, Arizona, Konnektikut, Luiziana va Missisipi shtatlarida kuzatilmoqda. Ushbu yetti shtatda 30 yillik o‘rtacha refi tariflari 6.50% dan 6.78% gacha o‘zgaradi.

Shu bilan birga, eng yuqori refi tariflari Indiana, Arizona, Gavayi, Merilend, Janubiy Karolina, Illinoys va G‘arbiy Virjiniya shtatlarida qayd etilgan bo‘lib, ularning diapazoni 6.92% dan 6.94% gacha.

Ipoteka refi tariflari shtatga qarab farq qiladi, chunki har bir mintaqada faoliyat yurituvchi kredit beruvchilar va ularga ta’sir etuvchi omillar boshqacha. Ushbu omillar qatoriga kredit ballari, o‘rtacha qarz miqdori va mahalliy qonunchilik kiradi. Kredit beruvchilarning xavf boshqaruvi strategiyalari ham tariflarga ta’sir ko‘rsatadi.

Shuning uchun, ipoteka kreditini tanlashda har doim bir nechta takliflarni solishtirish va tariflarni doimiy ravishda kuzatib borish tavsiya etiladi.

Muhim Eslatma

Biz taqdim etayotgan tariflar internetda reklama qilinayotgan past stavkalardan farq qilishi mumkin. Ko‘pincha, reklama tariflari eng qulay shartlar asosida tanlab olinadi va ular oldindan to‘lovlar yoki yuqori kredit balliga ega bo‘lgan qarzdorlarga mo‘ljallangan bo‘lishi mumkin. Sizning yakuniy tarifingiz kredit ballingiz, daromadingiz va boshqa shaxsiy omillarga qarab farq qilishi mumkin.

Milliy Ipoteka Refi Tariflarining O‘rtacha Ko‘rsatkichlari

So‘nggi ma’lumotlarga ko‘ra, 30 yillik ipoteka refi tariflari o‘rtacha 6.84% darajasida barqarorlashgan bo‘lib, bu ikki hafta oldingiga nisbatan 0.25 foizga yaqin pasayishni anglatadi. Biroq, sentabr o‘rtasidagi 6.01% darajasidagi 19 oylik eng past ko‘rsatkichdan hali ham 0.83 foiz yuqori.

Bugungi kunda mavjud ipoteka tariflarini taqqoslash uchun interaktiv kalkulyatorimizdan foydalanishingiz mumkin.

Ipoteka Tariflarining Oshishi yoki Tushishiga Nima Sabab Bo‘ladi?

Ipoteka tariflari quyidagi murakkab makroiqtisodiy va sanoat omillari ta’sirida shakllanadi:

• 10 yillik davlat obligatsiyalari bozorining holati va yo‘nalishi
• Federal Rezervning pul-kredit siyosati, xususan obligatsiyalarni xarid qilish va davlat kafolatli ipoteka kreditlarini moliyalashtirish
• Ipoteka kredit beruvchilar o‘rtasidagi raqobat va qarz turlarining farqlari

Ko‘plab omillar bir vaqtda o‘zgarishi sababli, tariflardagi har qanday o‘zgarishni aniq bitta sababga bog‘lash qiyin.

2021 yilda makroiqtisodiy omillar ipoteka bozorini nisbatan past darajada ushlab turdi. Ayniqsa, pandemiya davrida Federal Rezerv milliardlab dollar miqdorida obligatsiyalarni sotib olish siyosatini amalga oshirdi, bu esa ipoteka tariflariga katta ta’sir ko‘rsatdi.

Ammo 2021 yil noyabridan boshlab, Federal Rezerv obligatsiyalarni sotib olish hajmini kamaytira boshladi va 2022 yil mart oyida to‘liq to‘xtatdi.

Shundan so‘ng, 2023 yil iyuligacha, Federal Rezerv inflatsiyaga qarshi kurashish maqsadida foiz stavkalarini keskin oshirdi. Garchi federal fondlar stavkasi bevosita ipoteka tariflariga ta’sir qilmasa-da, ularning o‘zaro harakati murakkab bo‘lib, ko‘plab hollarda qarama-qarshi yo‘nalishda bo‘lishi mumkin.

2022 va 2023 yillarda Federal Rezervning foiz stavkalarini 5.25 foizga oshirishi ipoteka tariflarining sezilarli darajada oshishiga olib keldi.

2023 yil iyulidan boshlab, Federal Rezerv foiz stavkalarini deyarli 14 oy davomida yuqori darajada ushlab turdi, ammo yaqinda 2024 va 2025 yillarda ketma-ket kamaytirishlar boshlanishini ma’lum qildi. Birinchi qisqartirish 0.50 foizga amalga oshirildi.

2024 yil 7 noyabrda yana 0.25 foizga pasaytirish e’lon qilindi, shu bilan federal fondlar stavkasi 4.5% dan 4.75% gacha pasaydi — bu 2023 yil mart oyidan beri eng past ko‘rsatkich hisoblanadi.

Keyingi foiz stavkalari bo‘yicha qaror 18 dekabr kuni e’lon qilinadi.

Ipoteka Tariflarini Qanday Kuzatamiz?

Yuqorida keltirilgan milliy va shtat bo‘yicha o‘rtacha tariflar Zillow Mortgage API orqali olinadi. Hisob-kitoblarda qarz miqdorining 80% qismi qoplanishi (ya’ni, kamida 20% oldindan to‘lov) va kredit ballari 680–739 oralig‘ida bo‘lgan qarzdorlar uchun mo‘ljallanadi. Natijada olingan tariflar reklamadagi past stavkalardan farqli ravishda real holatga yaqin bo‘lib, qarzdorlarning individual sharoitlariga mos keladi. © Zillow, Inc., 2024. Foydalanish Zillow Foydalanuvchi Shartlariga bog‘liq.

Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha foydali maqolalarni 09-12-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " AQShdagi Eng Qulay Ipoteka Refi Tariflari Bo‘yicha Yangi Ma’lumotlar " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi chuqur tahlil va amaliy maslahatlarni beradi. Har bir maqola ekspertlar tomonidan tayyorlangan va foydalanuvchiga maksimal foyda berishga yo'naltirilgan.

AQShdagi Eng Qulay Ipoteka Refi Tariflari Bo‘yicha Yangi Ma’lumotlar maqolasi sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha bilimlaringizni kengaytirish, yangiliklardan xabardor bo'lish va to'g'ri qarorlar qabul qilish imkonini beradi. Har bir maqola unikal kontent asosida yozilgan.