Обзор рынка недвижимости: где цены на жильё падают, а где растут?

Основные выводы

• В октябре средняя цена на жильё снизилась в 42 из 50 крупнейших городских агломераций США по сравнению с сентябрем, согласно данным Realtor.com.
• Максимальное снижение цен зафиксировано в районах Кливленда и Тампы. Большинство значительных падений — в регионах Среднего Запада и Северо-Востока.
• Только два рынка, оба расположенные в штате Вирджиния, показали рост средних цен в октябре.
• Несмотря на снижение цен, средний ежемесячный платёж по ипотеке вырос из-за повышения ставок. Средняя ставка по 30-летним кредитам подскочила почти на полпроцента, увеличив платёж на $107 в месяц.

Где в октябре упали цены на жильё?

В целом по стране цены на жильё остались практически без изменений: медианная цена в октябре составила $424,950 против $425,000 в сентябре — экономия всего $50. Однако, в разрезе крупнейших городов ситуация иная. В 42 из 50 крупнейших агломераций США наблюдалось снижение цен. Особенно заметно это в Кливленде, где цены упали на 4,7%, и в Тампе — снижение составило 3,6%.

Только два мегаполиса, оба в Вирджинии — Вирджиния-Бич (+0,8%) и Ричмонд (+0,2%) — продемонстрировали рост средних цен на жильё.

Изменения цен на жильё в крупнейших городах США

Чтобы узнать, как изменились цены в вашем регионе, воспользуйтесь интерактивной таблицей, которая позволяет сортировать данные по стоимости и регионам. Это поможет определить, в каких городах рынок стабилизировался, а где цены продолжают снижаться.

Почему платёж по ипотеке растёт, несмотря на снижение цен?

Ключевым фактором является рост ипотечных ставок. По данным Zillow Mortgage API, средняя ставка по новым 30-летним ипотечным кредитам в октябре составила 6,59% — против 6,11% в сентябре. Это повышение на почти полпроцента увеличивает ежемесячный платёж при стандартном первоначальном взносе в 20% примерно на $107.

Таким образом, даже при снижении стоимости домов покупатели сталкиваются с ростом финансовой нагрузки.

Как изменился ежемесячный платёж в вашем регионе?

Ставки и цены варьируются в зависимости от штата и мегаполиса. Для более точной информации о средней ипотечной ставке и ежемесячном платеже в вашем регионе ознакомьтесь с данными по 50 крупнейшим городам, опубликованными на нашем сайте.

Актуальные новости ипотечных ставок

Мы ежедневно публикуем обновления по ипотечным ставкам для новых покупок и рефинансирования, а также средние ставки по штатам. Следите за последними новостями, чтобы принимать обоснованные решения.

Методология расчёта ипотечных ставок

Приведённые средние ставки основаны на данных Zillow Mortgage API с параметрами: соотношение кредита к стоимости 80% (20% первоначальный взнос), кредитный рейтинг заявителя от 680 до 739 баллов. Эти значения отражают реальные предложения кредиторов и могут отличаться от рекламных ставок.

Откройте для себя интересные темы и аналитические материалы в категории Новости личных финансов на дату 29-04-2024. Статья под заголовком "Обзор рынка недвижимости: где цены на жильё падают, а где растут?" предоставляет новые идеи и практические рекомендации в области Новости личных финансов. Каждая тема тщательно проанализирована, чтобы дать читателям полезную информацию.

Тема " Обзор рынка недвижимости: где цены на жильё падают, а где растут? " помогает принимать более разумные решения в категории Новости личных финансов. Все темы на нашем сайте уникальны и предлагают ценную информацию для аудитории.