Обзор Ипотечных Ставок по Штатам: Где Сейчас Самые Выгодные Предложения
Узнайте, в каких штатах США сегодня самые низкие средние ипотечные ставки на 30 лет. Наш интерактивный гид поможет выбрать лучшее предложение для вашего нового жилья.
Калифорния, Вашингтон, Флорида и Техас предлагают одни из самых низких ипотечных ставок на 30 лет
Сегодняшние лидеры по самым выгодным ипотечным ставкам на 30-летние кредиты — Калифорния, Вашингтон, Флорида, Техас, Аляска, Джорджия, Кентукки и Луизиана. В этих штатах средние ставки колеблются в диапазоне от 6,10% до 6,16%.
В то же время в таких регионах, как Нью-Йорк, Западная Вирджиния, Вашингтон, округ Колумбия, Висконсин, Мэриленд, Монтана и Род-Айленд, средние ставки выше — от 6,30% до 6,45%.
Ипотечные ставки зависят от региона, так как разные кредиторы работают в различных штатах и учитывают местные особенности кредитных рейтингов, средних размеров займов и законодательных норм. Также стратегии управления рисками у банков различаются, что влияет на конечные условия для заемщиков.
Важно помнить: ставки могут значительно отличаться между кредиторами, поэтому всегда выгодно сравнивать предложения и выбирать наиболее выгодные условия, независимо от типа ипотечного кредита.
Важная информация
Публикуемые нами ставки отличаются от рекламных предложений с «привлекательными» ставками, которые могут быть рассчитаны для заемщиков с идеальной кредитной историей или предполагать дополнительные платежи вперед. Конечная ставка будет зависеть от ваших индивидуальных данных: кредитного рейтинга, дохода и других факторов, поэтому она может отличаться от средних значений, представленных здесь.
Средние Ипотечные Ставки по Стране
В среднем, ставки по новым 30-летним ипотечным кредитам снизились на 0,02% и составляют сегодня около 6,22%. Это немного выше минимального уровня в середине сентября — 5,89%, который был самым низким за последние два года. Несмотря на это, ставки остаются значительно ниже, чем летом, когда в июле они превышали 7%.
Рассчитайте ежемесячные платежи для различных ипотечных сценариев с помощью нашего удобного калькулятора.
Факторы, Влияющие на Рост и Падение Ипотечных Ставок
Ипотечные ставки формируются под воздействием множества экономических и отраслевых факторов, включая:
- Динамику рынка облигаций, особенно доходность 10-летних казначейских облигаций
- Политику Федеральной резервной системы, в том числе закупки облигаций и поддержку государственных ипотечных программ
- Уровень конкуренции среди ипотечных кредиторов и разнообразие предлагаемых продуктов
Одновременное влияние всех этих факторов делает сложно выделить единственную причину изменения ставок.
В 2021 году ипотечные ставки оставались низкими благодаря активным покупкам облигаций со стороны Федеральной резервной системы в ответ на экономические вызовы пандемии. Эта политика значительно поддерживала рынок ипотеки.
Однако с ноября 2021 года ФРС начала сокращать объемы закупок облигаций, полностью прекратив их к марту 2022 года.
В период с марта 2022 по июль 2023 года ФРС активно повышала федеральную ставку для борьбы с инфляцией, что оказало сильное косвенное влияние на рост ипотечных ставок. Несмотря на то, что федеральная ставка не оказывает прямого влияния на ипотеку, их движения часто коррелируют.
За 16 месяцев повышения ставка была увеличена на 5,25 процентных пункта — это исторически быстрый рост, который серьезно повлиял на стоимость ипотечных кредитов.
С июля 2023 года ФРС удерживала ставки на пиковом уровне почти 14 месяцев, а 18 сентября впервые за долгое время снизила ставку на 0,5 процентных пункта. Ожидаются дальнейшие понижения в 2024 и, вероятно, 2025 годах. Следующее заседание ФРС запланировано на 7 ноября.
Как Мы Отслеживаем Ипотечные Ставки
Приведенные национальные и региональные средние значения получены через Zillow Mortgage API, исходя из условий: коэффициент заемных средств 80% (т.е. первоначальный взнос не менее 20%) и кредитный рейтинг заявителя в диапазоне 680–739. Эти данные отражают реальные ожидания заемщиков при запросе предложений у кредиторов и могут отличаться от рекламных ставок. © Zillow, Inc., 2024. Использование данных регулируется Условиями использования Zillow.
Откройте для себя интересные темы и аналитические материалы в категории Новости личных финансов на дату 07-10-2024. Статья под заголовком "Обзор Ипотечных Ставок по Штатам: Где Сейчас Самые Выгодные Предложения" предоставляет новые идеи и практические рекомендации в области Новости личных финансов. Каждая тема тщательно проанализирована, чтобы дать читателям полезную информацию.
Тема " Обзор Ипотечных Ставок по Штатам: Где Сейчас Самые Выгодные Предложения " помогает принимать более разумные решения в категории Новости личных финансов. Все темы на нашем сайте уникальны и предлагают ценную информацию для аудитории.