Как удобства повышают ценность недвижимости: что важно знать

Сюзанна — специалист по контент-маркетингу, писатель и фактчекинер. Получила степень бакалавра финансов в Университете Бриджуотер, помогает разрабатывать стратегии контента.

Удобства — это особенности недвижимости, которые увеличивают её привлекательность и ценность для потенциальных покупателей или арендаторов.

Удобства могут присутствовать как в жилых, так и в коммерческих объектах. Владельцы жилья часто подчеркивают их в объявлениях, чтобы заинтересовать покупателей или арендаторов. В коммерческой недвижимости удобства становятся частью продуманной маркетинговой стратегии для привлечения клиентов и пользователей.

Основные моменты

• Удобство — это характеристика, которая повышает ценность недвижимости для покупателей или арендаторов.
• Удобства активно используются в сфере недвижимости и указываются в объявлениях.
• Существуют общественные и индивидуальные удобства.
• Для большинства покупателей жилья одним из главных удобств является расположение объекта.
• Разработчики коммерческой недвижимости расширяют перечень удобств, чтобы выделиться на рынке.

Понимание удобств

Удобство — это особенность, которая считается преимуществом для жилой или коммерческой недвижимости. Этот термин часто применяется в сфере недвижимости. Удобства повышают ценность и привлекательность объекта, что ведёт к росту цены и ипотечных ставок. Удобства делятся на общественные и индивидуальные.

В жилой недвижимости удобства обычно отображаются в системе множественных объявлений (MLS). Риелторы указывают как базовые параметры, так и дополнительные привлекательные особенности, способные заинтересовать покупателей, например, удачное расположение.

Совет

Для многих покупателей ключевыми считаются удобства в четырёх главных комнатах дома: кухне, главной спальне, столовой и ванных комнатах. Инвестиции в эти зоны чаще всего приносят наибольшую отдачу при продаже жилья.

Виды удобств

Все удобства делятся на две категории: общественные и индивидуальные. Общественные удобства доступны многим людям и включают парки, школы, торговые центры и почтовые отделения.

Индивидуальные удобства относятся к конкретному объекту — например, бассейн или джакузи на территории дома. Также удобства различаются в зависимости от типа недвижимости — жилой или коммерческой.

Жилая недвижимость

Фраза «местоположение, местоположение и ещё раз местоположение» хорошо известна среди участников рынка недвижимости. Для большинства покупателей именно расположение является главным удобством, способным увеличить стоимость объекта в несколько раз.

Кроме расположения, на решение влияют стиль постройки, площадь и количество комнат. Также ценятся специализированные помещения — домашний кинотеатр, офис или спортзал, а также различные мелкие удобства, повышающие комфорт.

Среди общественных удобств, которые учитывают покупатели, — школы, торговые центры, почтовые службы, парки, детские площадки, беговые трассы и спортивные комплексы.

Коммерческая недвижимость

Застройщики коммерческих объектов всё чаще выделяют пространство под удобства, которые выделяют их здания среди конкурентов. Исследования показывают, что такие улучшения обычно относятся к четырём категориям:

• Фитнес и здоровье — спортзалы, тренажёрные залы на территории;
• Развлечения — игровые комнаты, лаундж-зоны на крыше, пространства для общения;
• Гибкие и комфортные рабочие пространства — открытые планы, звукоизоляция, современная инфраструктура;
• Природные зоны — зелёные террасы, прогулочные дорожки.

Эти принципы применяются не только в офисных зданиях, но и в больницах, университетах и других учреждениях, стремящихся привлечь внимание в конкурентной среде.

Часто задаваемые вопросы

В чем разница между удобствами и объектами инфраструктуры?

Часто эти термины используются взаимозаменяемо, поскольку оба повышают ценность недвижимости. Однако удобства обеспечивают комфорт и удовольствие, а объекты инфраструктуры — способствуют выполнению определённых функций. Например, охраняемый комплекс, крытая парковка или система безопасности относятся к последним.

Добавляет ли бассейн стоимость недвижимости?

Бассейн может повысить цену дома, особенно в регионах с тёплым климатом. После пандемии COVID-19 дома с бассейнами стоили в среднем на 47% дороже аналогичных без них. Бассейн привлекает покупателей и увеличивает цену при перепродаже, однако важно учитывать расходы на установку и обслуживание.

Какие удобства наиболее востребованы в доме?

По данным исследования Forbes Global Properties, в 2023 году самой популярной удобством был летний кухонный комплекс на открытом воздухе, за ним следуют бассейны, спа-зоны и фитнес-центры.

Итог

Удобства в недвижимости — это любые дополнения, которые делают жильё или коммерческие объекты более комфортными и привлекательными для арендаторов и покупателей. Такие элементы, как выгодное расположение, клубные дома, бассейны, спортзалы и детские площадки, значительно повышают качество жизни и работы, играя ключевую роль в процессе выбора недвижимости.

Откройте для себя интересные темы и аналитические материалы в категории Владение недвижимостью на дату 08-10-2024. Статья под заголовком "Как удобства повышают ценность недвижимости: что важно знать" предоставляет новые идеи и практические рекомендации в области Владение недвижимостью. Каждая тема тщательно проанализирована, чтобы дать читателям полезную информацию.

Тема " Как удобства повышают ценность недвижимости: что важно знать " помогает принимать более разумные решения в категории Владение недвижимостью. Все темы на нашем сайте уникальны и предлагают ценную информацию для аудитории.