Как массовые депортации могут повлиять на рынок жилья в США

Как массовые депортации миллионов людей могут отразиться на ценах на жильё в США?

Президент Дональд Трамп планирует депортировать около 11 миллионов нелегальных иммигрантов. Такие масштабные меры могут серьёзно повлиять на рынок труда в строительстве, что приведёт к росту затрат на строительство и, как следствие, к увеличению цен на дома.

Основные моменты

• Трамп утверждает, что массовые депортации снизят цены на жильё, однако эксперты предупреждают о возможном обратном эффекте.
• Нелегальные иммигранты составляют значительную часть рабочей силы в строительстве нового жилья. Их депортация может усугубить дефицит кадров.
• Удорожание труда способно замедлить строительство домов и привести к росту цен на недвижимость.

Влияние на рынок труда

Оценки количества нелегальных рабочих в строительной индустрии варьируются, но они существенны. По данным Центра американского прогресса, около 23% строителей — иммигранты без документов. В некоторых штатах, например в Техасе, их доля превышает половину всей строительной рабочей силы.

Если эти работники будут депортированы, в строительстве образуется значительный дефицит квалифицированных кадров.

Дефицит жилья в США усугубляется с момента Великой рецессии. Рынок испытывает нехватку миллионов домов. Аналитики Zillow прогнозируют, что этот разрыв достигнет 4,5 миллионов домов к 2022 году. Это делает жильё менее доступным для покупателей и арендаторов.

Сейчас на рынке ощущается нехватка квалифицированных строителей, способных удовлетворить спрос. Исчезновение нелегальных рабочих ещё больше усугубит ситуацию.

Влияние на стоимость жилья

Президент Трамп связывает рост цен на жильё с присутствием нелегальных иммигрантов, однако многие экономисты опровергают это мнение. Специалисты отмечают, что иммигранты без документов редко становятся покупателями жилья — чаще они арендаторы.

Основной причиной проблем с доступностью жилья является именно дефицит предложений, а не конкуренция с иммигрантами.

Если массовые депортации не уменьшат конкуренцию среди покупателей, но при этом сократят и без того ограниченный кадровый потенциал, покупатели столкнутся с ростом цен из-за увеличения затрат на строительство.

Кроме того, Трамп планирует ввести высокие тарифы на импортные товары, что способно повысить стоимость строительных материалов и дополнительно увеличить цены на жильё.

Рост затрат на рабочую силу и материалы замедлит строительство и усилит дефицит жилья. При сохранении высокого спроса и низкого предложения цены на дома будут продолжать расти.

Вывод

Если массовые депортации начнутся в ближайшие годы, дефицит жилья в США может резко увеличиться из-за сокращения квалифицированных строителей и перебоев с новыми проектами. Это неизбежно приведёт к росту цен на жильё и ухудшению доступности домов для многих американцев.

Откройте для себя интересные темы и аналитические материалы в категории Ипотека на дату 15-10-2024. Статья под заголовком "Как массовые депортации могут повлиять на рынок жилья в США" предоставляет новые идеи и практические рекомендации в области Ипотека. Каждая тема тщательно проанализирована, чтобы дать читателям полезную информацию.

Тема " Как массовые депортации могут повлиять на рынок жилья в США " помогает принимать более разумные решения в категории Ипотека. Все темы на нашем сайте уникальны и предлагают ценную информацию для аудитории.