Почему многие домовладельцы не торопятся менять жильё и что это значит для рынка недвижимости
Большинство владельцев домов в США предпочитают оставаться в своих нынешних домах на долгие годы, что ведёт к снижению предложения на рынке и росту цен. Узнайте, почему так происходит и как это влияет на рынок недвижимости сегодня.
Основные выводы
- Более трети домовладельцев США заявили, что никогда не планируют продавать свою недвижимость.
- Ещё около четверти хотят подождать минимум десять лет перед продажей.
- Только 7% готовы рассмотреть продажу в ближайшие три года, что связано с высокой стоимостью жилья и кредитов.
Согласно недавнему исследованию компании Redfin, значительная часть американских домовладельцев предпочитает не менять своё жильё вовсе. Это явление, называемое эффектом «запирания», продолжает оказывать влияние на рынок, снижая доступность жилья и способствуя росту цен.
Из опрошенных 34% уверены, что не будут продавать свои дома, а 26% намерены оставаться в них как минимум ещё десять лет. Лишь небольшая часть — 7% — планирует сменить жильё в ближайшие три года.
Основная причина такой привязанности к дому — финансовая. Почти 40% респондентов отметили, что их дом почти или полностью выплачен, что даёт им чувство стабильности и комфортного проживания. Ещё многие чувствуют себя счастливыми в своём районе и не видят поводов для переезда.
Высокие ставки и цены сдерживают желание менять жильё
В отчёте Redfin подчёркивается, что рост затрат на жильё и кредиты сильно влияет на решение о продаже.
«Люди, которые просто хотят улучшить или расширить своё жильё, сейчас чаще остаются там, где они есть, из-за высокой стоимости покупки нового дома», — комментирует Марийе Круйтофф, агент Redfin Premier в Лос-Анджелесе.
На текущий момент ипотечные ставки находятся на максимальных значениях за последние 20 лет — около 7% по 30-летним фиксированным кредитам, согласно данным Freddie Mac. При этом средняя ставка по существующим ипотекам составляет около 4% (Wells Fargo). Разрыв между текущими затратами и потенциальными расходами при покупке нового жилья заставляет многих не менять место жительства.
«Продажи случаются обычно по необходимости — переезд в другой регион, рождение ребёнка, смена работы в другом конце города», — добавляет Круйтофф.
Ознакомьтесь с последними новостями и актуальными событиями в категории Новости личных финансов на дату 06-08-2024. Статья под заголовком "Почему многие домовладельцы не торопятся менять жильё и что это значит для рынка недвижимости" предоставляет наиболее релевантную и достоверную информацию в области Новости личных финансов. Каждая новость тщательно проанализирована, чтобы дать ценную информацию нашим читателям.
Информация в статье " Почему многие домовладельцы не торопятся менять жильё и что это значит для рынка недвижимости " поможет вам принимать более обоснованные решения в категории Новости личных финансов. Наши новости регулярно обновляются и соответствуют журналистским стандартам.