Prediksi Dinamis Pasar tentang Penurunan Suku Bunga Fed dan Dampaknya pada Suku Bunga KPR

Intisari Penting

• Pada Januari, The Fed memutuskan untuk mempertahankan suku bunga tetap, setelah tiga kali penurunan berturut-turut di akhir 2024.
• Namun, pasar keuangan memperkirakan adanya kemungkinan dua kali penurunan suku bunga lagi sebelum akhir tahun ini.
• Dampak penurunan suku bunga Fed terhadap suku bunga KPR tidak selalu langsung dan bisa berbeda arah karena banyak faktor lain yang memengaruhinya.
• Suku bunga KPR 30 tahun baru-baru ini menunjukkan tren penurunan ringan, didorong oleh ekspektasi penurunan suku bunga Fed di masa mendatang.
• Perubahan suku bunga KPR kemungkinan akan terjadi secara bertahap dan tidak drastis, meski ada potensi penurunan suku bunga Fed.

Proyeksi Pasar terhadap Kebijakan The Fed di Tahun 2025

Pada akhir Januari, Federal Reserve mengumumkan untuk mempertahankan tingkat suku bunga federal funds rate, menghentikan rangkaian tiga kali penurunan suku bunga yang terjadi antara September hingga Desember 2024, yang sebelumnya menurunkan suku bunga acuannya sebesar satu poin persentase penuh. Sebelumnya, The Fed mempertahankan suku bunga pada level tertinggi dalam 23 tahun selama 14 bulan.

Jadwal rapat berikutnya pada 19 Maret diperkirakan akan kembali mempertahankan suku bunga stabil, meskipun segala kemungkinan masih terbuka. Setelah itu, masih ada enam rapat penetapan suku bunga lagi sepanjang 2025. Menurut CME Group's FedWatch Tool, para trader futures suku bunga saat ini memberi probabilitas lebih dari 75% bahwa akan ada minimal dua kali penurunan suku bunga sebesar 0,25 poin pada rapat Desember 2025, termasuk peluang 44% untuk tiga kali penurunan.

Pasar memprediksi penurunan suku bunga pertama tahun 2025 baru akan terjadi pada rapat The Fed tanggal 18 Juni.

Penting untuk Diperhatikan

Prediksi suku bunga jangka panjang tidak dapat dijadikan patokan pasti karena keputusan The Fed sangat bergantung pada data ekonomi terbaru. Kondisi politik dan kebijakan perdagangan, seperti kemungkinan penerapan tarif oleh pemerintahan Trump, juga menambah ketidakpastian yang dapat mempengaruhi inflasi dan kebijakan suku bunga.

Apakah Penurunan Suku Bunga Fed Akan Menurunkan Suku Bunga KPR?

Banyak orang percaya bahwa ketika The Fed menaikkan suku bunga federal funds rate, suku bunga KPR juga naik, dan sebaliknya. Namun, hubungan ini tidak selalu linier. Suku bunga Fed lebih langsung memengaruhi suku bunga jangka pendek seperti deposito bank dan kredit konsumen.

Sementara itu, suku bunga KPR tetap menawarkan kestabilan jangka panjang dan dipengaruhi oleh berbagai faktor seperti inflasi, permintaan konsumen, pasokan perumahan, kondisi ekonomi secara umum, dan pasar obligasi, khususnya hasil obligasi Treasury 10 tahun. Karena itu, suku bunga KPR dan suku bunga Fed bisa bergerak berbeda bahkan berlawanan arah.

Fenomena ini terlihat pada kuartal terakhir 2024, saat suku bunga KPR naik meskipun The Fed melakukan penurunan suku bunga sebesar setengah poin persentase pada September. Bahkan setelah dua penurunan lagi, suku bunga KPR 30 tahun meningkat hampir 1,25 poin persentase dari sebelum penurunan pertama.

Saat ini, pejabat The Fed bersikap menunggu dan mengamati dengan mempertahankan suku bunga stabil, sementara suku bunga KPR cenderung menurun. Hal ini menunjukkan bahwa ekspektasi pasar terhadap penurunan suku bunga The Fed di masa depan lebih memengaruhi suku bunga KPR daripada level suku bunga saat ini.

Jika The Fed melakukan dua atau tiga kali penurunan suku bunga, kemungkinan suku bunga KPR akan mengalami penurunan bertahap, namun tidak secara drastis. Dari tujuh rapat The Fed berikutnya, sebagian besar diperkirakan akan mempertahankan suku bunga stabil.

Berita Terbaru tentang Suku Bunga KPR

Kami meng-update informasi suku bunga pembelian dan refinancing KPR setiap hari kerja. Temukan laporan suku bunga terbaru kami di sini:

• Berita Suku Bunga KPR Hari Ini
• Suku Bunga KPR per Negara Bagian
• Berita Suku Bunga Refinancing Hari Ini
• Suku Bunga Refinancing per Negara Bagian

Cara Kami Melacak Suku Bunga KPR Terbaik

Rata-rata nasional dan per negara bagian yang kami sajikan berasal dari Zillow Mortgage API, dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai properti (LTV) sebesar 80% (uang muka minimal 20%) dan skor kredit pemohon antara 680–739. Suku bunga ini menggambarkan estimasi yang layak diperoleh peminjam berdasarkan kualifikasi mereka, yang mungkin berbeda dari suku bunga promosi yang diiklankan. © Zillow, Inc., 2025. Penggunaan tunduk pada Ketentuan Penggunaan Zillow.

Temukan berita terbaru dan peristiwa terkini di kategori Berita Keuangan Pribadi pada tanggal 12-07-2024. Artikel berjudul "Prediksi Dinamis Pasar tentang Penurunan Suku Bunga Fed dan Dampaknya pada Suku Bunga KPR" memberikan informasi paling relevan dan terpercaya di bidang Berita Keuangan Pribadi. Setiap berita dianalisis secara mendalam untuk memberikan wawasan berharga bagi pembaca kami.

Informasi dalam artikel " Prediksi Dinamis Pasar tentang Penurunan Suku Bunga Fed dan Dampaknya pada Suku Bunga KPR " membantu Anda membuat keputusan yang lebih tepat dalam kategori Berita Keuangan Pribadi. Berita kami diperbarui secara berkala dan mematuhi standar jurnalistik.