Panduan Lengkap Memahami Tarif Refinance Hipotek di Seluruh Amerika

Negara bagian seperti California dan New York saat ini menawarkan tarif refinance hipotek 30 tahun yang paling terjangkau.

Pada hari Selasa, negara bagian dengan tarif refinance hipotek 30 tahun termurah meliputi California, New York, Louisiana, Mississippi, Alabama, Arkansas, dan Delaware, dengan rata-rata tarif refinance antara 6,87% hingga 6,98%.

Sementara itu, negara bagian dengan tarif refinance tertinggi pada hari yang sama adalah Illinois, Indiana, South Carolina, Massachusetts, Maryland, Washington D.C., dan Hawaii, dengan rata-rata tarif antara 7,13% hingga 7,18%.

Tarif refinance hipotek sangat bervariasi tergantung pada negara bagian asalnya. Setiap pemberi pinjaman beroperasi di wilayah yang berbeda dengan strategi manajemen risiko yang unik, serta dipengaruhi oleh perbedaan skor kredit, ukuran pinjaman rata-rata, dan regulasi lokal.

Karena variasi tarif antar pemberi pinjaman sangat signifikan, sangat disarankan untuk membandingkan berbagai penawaran dan secara rutin mengevaluasi opsi hipotek yang tersedia, terlepas dari jenis pinjaman rumah yang Anda cari.

Catatan Penting

Tarif yang kami sajikan merupakan rata-rata dan mungkin tidak langsung sebanding dengan tarif teaser yang sering diiklankan secara online. Tarif teaser biasanya merupakan penawaran terbaik yang dipilih secara khusus dan mungkin memerlukan pembayaran poin di muka atau didasarkan pada peminjam hipotetis dengan skor kredit sangat tinggi atau ukuran pinjaman yang lebih kecil dari biasanya. Tarif akhir yang Anda dapatkan akan dipengaruhi oleh faktor seperti skor kredit dan penghasilan, sehingga dapat berbeda dari rata-rata yang ditampilkan di sini.

Rata-rata Tarif Refinance Hipotek Nasional

Rata-rata nasional untuk refinance hipotek 30 tahun mengalami kenaikan sebesar 0,03 poin persentase menjadi 7,06%. Angka ini lebih dari satu poin persentase lebih tinggi dibandingkan pertengahan September, saat rata-rata mencapai 6,01% — level terendah dalam 19 bulan terakhir. Namun, tarif refinance masih lebih rendah dibandingkan awal musim panas ini, ketika berada di kisaran pertengahan 7%.

Gunakan Kalkulator Hipotek kami untuk menghitung pembayaran bulanan berdasarkan berbagai skenario pinjaman.

Apa yang Mempengaruhi Kenaikan dan Penurunan Tarif Hipotek?

Tarif hipotek dipengaruhi oleh kombinasi kompleks faktor makroekonomi dan industri, seperti:

• Pergerakan pasar obligasi, terutama hasil obligasi Treasury 10 tahun
• Kebijakan moneter Federal Reserve, termasuk pembelian obligasi dan pendanaan hipotek yang dijamin pemerintah
• Persaingan antar pemberi pinjaman dan jenis pinjaman

Karena banyak faktor ini dapat berperan secara bersamaan, sulit untuk menunjuk penyebab perubahan tarif pada satu faktor saja.

Pada tahun 2021, faktor makroekonomi menjaga tarif hipotek tetap rendah, khususnya karena Federal Reserve membeli obligasi dalam jumlah besar sebagai respons terhadap tekanan ekonomi akibat pandemi. Kebijakan pembelian obligasi ini sangat memengaruhi tarif hipotek.

Namun, mulai November 2021, Federal Reserve mulai mengurangi pembelian obligasinya secara bertahap hingga mencapai nol pada Maret 2022.

Antara waktu tersebut hingga Juli 2023, Federal Reserve menaikkan suku bunga dana federal secara agresif untuk mengendalikan inflasi tertinggi dalam beberapa dekade. Meskipun suku bunga dana federal tidak langsung memengaruhi tarif hipotek, kenaikannya yang cepat dan besar—sebanyak 5,25 poin persentase dalam 16 bulan—memberikan dampak signifikan terhadap naiknya tarif hipotek.

Federal Reserve mempertahankan suku bunga dana federal pada level puncak selama hampir 14 bulan sejak Juli 2023, lalu mengumumkan pemotongan pertama sebesar 0,50 poin persentase dalam pertemuan terbarunya, yang diperkirakan akan menjadi rangkaian penurunan suku bunga di tahun 2024 dan kemungkinan 2025.

Pengumuman suku bunga berikutnya dijadwalkan pada tanggal 7 November.

Bagaimana Kami Melacak Tarif Hipotek

Rata-rata nasional dan per negara bagian yang kami sajikan diperoleh melalui Zillow Mortgage API, dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai properti (LTV) sebesar 80% (pembayaran uang muka minimal 20%) dan skor kredit pemohon antara 680 hingga 739. Tarif yang ditampilkan mencerminkan perkiraan yang dapat diperkirakan peminjam ketika menerima penawaran dari pemberi pinjaman, yang mungkin berbeda dari tarif teaser yang diiklankan. © Zillow, Inc., 2024. Penggunaan tunduk pada Ketentuan Penggunaan Zillow.

Temukan berita terbaru dan peristiwa terkini di kategori Berita Keuangan Pribadi pada tanggal 04-11-2024. Artikel berjudul "Panduan Lengkap Memahami Tarif Refinance Hipotek di Seluruh Amerika" memberikan informasi paling relevan dan terpercaya di bidang Berita Keuangan Pribadi. Setiap berita dianalisis secara mendalam untuk memberikan wawasan berharga bagi pembaca kami.

Informasi dalam artikel " Panduan Lengkap Memahami Tarif Refinance Hipotek di Seluruh Amerika " membantu Anda membuat keputusan yang lebih tepat dalam kategori Berita Keuangan Pribadi. Berita kami diperbarui secara berkala dan mematuhi standar jurnalistik.