Memahami Biaya Layanan Pajak Properti: Perlindungan dan Keuntungan untuk Pembeli Rumah

Julia Kagan adalah jurnalis keuangan dan konsumen berpengalaman serta mantan editor senior di bidang keuangan pribadi di ZAMONA.

Apa Itu Biaya Layanan Pajak?

Biaya layanan pajak adalah biaya yang dikenakan saat penutupan transaksi properti oleh pemberi pinjaman untuk memastikan bahwa pajak properti dibayarkan tepat waktu. Biaya ini bertujuan melindungi pemberi pinjaman agar tetap memiliki hak atas jaminan properti jika terjadi gagal bayar oleh peminjam.

Hal Penting yang Perlu Diketahui

• Biaya layanan pajak merupakan bagian dari biaya penutupan yang memastikan pembayaran pajak properti oleh pembeli.
• Jumlah biaya ditentukan oleh agen layanan pajak yang melakukan riset menyeluruh terkait properti dan pajaknya.
• Pemberi pinjaman menggunakan layanan pajak untuk mencegah adanya hak tanggungan pajak yang dapat mengalahkan hak pemberi pinjaman.
• Dari sisi pembeli, agen layanan pajak memastikan properti bebas dari hambatan pajak yang belum diselesaikan.

Bagaimana Cara Kerja Biaya Layanan Pajak?

Biaya penutupan mencakup berbagai biaya yang harus diselesaikan oleh pembeli atau penjual dalam proses jual beli properti, dan salah satunya adalah biaya layanan pajak. Melalui kerja sama dengan agen layanan pajak, pemberi pinjaman melakukan pemeriksaan mendalam atas status pajak properti untuk menentukan biaya yang tepat.

Agen layanan pajak bertugas memberi tahu pemberi pinjaman jika ditemukan tunggakan pajak agar hak tanggungan pajak tidak membebani properti peminjam.

Penting untuk Diketahui

Biaya layanan pajak membantu menjaga agar tidak terjadi hak tanggungan pajak yang dapat mengalahkan hak pemberi pinjaman. Pemerintah memiliki prioritas atas hak tanggungan ini, sehingga pemberi pinjaman harus memastikan pajak dibayar agar mereka tetap menjadi pemilik jika terjadi gagal bayar.

Biasanya, biaya ini dibayarkan oleh pembeli kepada pemberi pinjaman saat pembelian properti, dan selanjutnya diteruskan ke agen layanan pajak atas nama pemilik baru.

Informasi mengenai pajak yang belum dibayar juga disampaikan kepada pembeli agar dapat diselesaikan sebelum transaksi selesai, sehingga pembeli mendapatkan properti yang bebas dari masalah pajak.

Persyaratan Biaya Layanan Pajak

Metode pengumpulan biaya layanan pajak bervariasi. Bagi peminjam dengan rekening escrow, pajak properti biasanya dikumpulkan setiap bulan bersama pembayaran hipotek. Dalam kasus ini, agen layanan pajak mengirimkan tagihan pajak kepada pemberi pinjaman untuk memastikan pembayaran tepat waktu.

Bagi peminjam tanpa rekening escrow, pemberi pinjaman seringkali membayar pajak yang belum lunas atas nama pemilik dan kemudian menagih kembali jumlah tersebut plus denda jika ada. Pemberi pinjaman wajib menginformasikan detail biaya layanan pajak dan opsi pembayaran kepada peminjam sesuai peraturan lokal.

Fungsi Utama Biaya Layanan Pajak

Biaya ini digunakan untuk membayar layanan pemberi pinjaman agar dapat mengelola rekening escrow yang memastikan pembayaran pajak tidak terhenti selama proses pembelian dan penutupan properti hingga tagihan pajak jatuh tempo.

Berapa Besar Biaya Layanan Pajak?

Biaya layanan pajak bervariasi tergantung pemberi pinjaman dan wilayah. Biasanya, biaya ini relatif kecil. Sebagai contoh, di wilayah Washington D.C., biaya layanan pajak biasanya sekitar $85.

Apakah Saya Harus Membayar Pajak Properti Bersama Cicilan Hipotek?

Banyak pemilik rumah memilih menggabungkan perkiraan pajak properti dan sekolah dalam pembayaran hipotek melalui rekening escrow untuk kemudahan. Namun, Anda juga bisa memilih membayar pajak properti secara mandiri dengan memberi tahu pemberi pinjaman dan otoritas pajak terkait alamat pengiriman tagihan.

Kesimpulan

Biaya layanan pajak mungkin tampak sebagai biaya tambahan saat membeli rumah, tetapi sebenarnya memberikan perlindungan penting. Biaya ini membantu Anda mengelola pembayaran pajak tepat waktu melalui rekening escrow, sehingga menghindari risiko hak tanggungan pajak yang merugikan di masa depan.

Temukan berita terbaru dan peristiwa terkini di kategori Mortgage pada tanggal 02-08-2024. Artikel berjudul "Memahami Biaya Layanan Pajak Properti: Perlindungan dan Keuntungan untuk Pembeli Rumah" memberikan informasi paling relevan dan terpercaya di bidang Mortgage. Setiap berita dianalisis secara mendalam untuk memberikan wawasan berharga bagi pembaca kami.

Informasi dalam artikel " Memahami Biaya Layanan Pajak Properti: Perlindungan dan Keuntungan untuk Pembeli Rumah " membantu Anda membuat keputusan yang lebih tepat dalam kategori Mortgage. Berita kami diperbarui secara berkala dan mematuhi standar jurnalistik.