Apakah Pemangkasan Suku Bunga The Fed Bisa Mendorong Pasar Properti AS?
Biaya pinjaman tidak dijamin akan turun jauh meski The Fed memangkas suku bunga pekan ini.
Aileen Barrameda berencana membeli rumah di Los Angeles beberapa bulan ke depan. Suku bunga KPR yang tinggi—dua kali lipat dibanding saat awal pandemi—tak menyurutkan niatnya.
"Kalau punya kemampuan masuk pasar, ya lebih baik sekarang, karena harga rumah pasti terus naik," ujarnya.
Biaya perumahan jadi perhatian utama warga AS dan sorotan politik. Presiden AS pernah menjanjikan pemangkasan suku bunga Fed agar KPR lebih terjangkau.
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun turun ke 6,35% pekan lalu, terendah dalam 11 bulan, menurut Freddie Mac.
Pengaruh Pemangkasan Suku Bunga
Suku bunga The Fed tidak langsung mempengaruhi KPR, melainkan memengaruhi biaya pinjam antarbank. Ini yang berdampak pada suku bunga bank ke nasabah.
Bank-bank AS sudah menurunkan suku bunga KPR menjelang keputusan Fed pekan ini, sehingga kemungkinan penurunan lebih lanjut terbatas.
Ketua Fed Jerome Powell mengatakan perubahan suku bunga harus cukup besar agar berdampak signifikan pada sektor perumahan, meski penurunan ini dapat mendorong permintaan dan pembangunan.
Tantangan di Tengah Kenaikan Inflasi
Risiko inflasi naik bisa mendorong suku bunga KPR kembali naik jika bank memprediksi Fed akan sulit memangkas suku bunga lagi.
Nicole Stewart, agen Redfin di Boise, mengatakan banyak pembeli sudah melihat mayoritas penurunan suku bunga yang akan terjadi.
Dinamika Pasar dan Permintaan
Banyak pemilik rumah mengunci suku bunga 3% saat pandemi, sehingga pasokan rumah terbatas dan harga tetap tinggi.
Menurut Julia Fonseca dari University of Illinois, sekitar 80% peminjam KPR masih menikmati suku bunga di bawah rata-rata saat ini.
Kristin Carlson dari Boise mengatakan penurunan suku bunga pekan ini membuatnya semakin dekat membeli rumah sebelum persaingan semakin ketat.
Matt Vernon dari Bank of America menilai meski ada optimisme hati-hati, penurunan kecil ini belum cukup memperbaiki pasar yang kelebihan tekanan.
Pemangkasan suku bunga Fed mendorong sedikit optimisme, tapi tantangan harga rumah dan pasokan terbatas menahan potensi pemulihan pasar properti AS.
Topik ini dilaporkan oleh BBC News.
Jelajahi artikel bermanfaat di kategori Berita Dunia pada tanggal 17-09-2025. Artikel berjudul "Apakah Pemangkasan Suku Bunga The Fed Bisa Mendorong Pasar Properti AS?" menawarkan analisis mendalam dan saran praktis di bidang Berita Dunia. Setiap artikel dibuat dengan cermat oleh para ahli untuk memberikan nilai maksimal bagi pembaca.
Artikel " Apakah Pemangkasan Suku Bunga The Fed Bisa Mendorong Pasar Properti AS? " memperluas pengetahuan Anda dalam kategori Berita Dunia, menjaga Anda tetap terinformasi tentang perkembangan terbaru, dan membantu membuat keputusan yang tepat. Setiap artikel berbasis konten unik, menjamin orisinalitas dan kualitas.