Обзор Ипотечных Ставок по Штатам: Где Лучшие Условия для Покупки Жилья
Узнайте актуальные средние ставки по 30-летней ипотеке в разных штатах США. Откройте для себя регионы с наиболее выгодными предложениями и получите советы по выбору лучшего ипотечного кредита.
Сейчас самые низкие ставки по 30-летней ипотеке наблюдаются в Нью-Йорке, Калифорнии и Кентукки.
На момент последнего обновления, штаты с наиболее доступными ипотечными ставками для покупки жилья на 30 лет — это Нью-Йорк, Калифорния, Кентукки, Флорида, Миссисипи и Колорадо. Средние показатели в этих регионах колеблются от 6,59% до 6,72%.
В то же время самые высокие средние ставки зафиксированы в Мэриленде, Западной Вирджинии, Южной и Северной Дакоте, Нью-Мексико, Монтане и Вашингтоне, округ Колумбия. Здесь ставки варьируются от 6,84% до 6,88%.
Ипотечные ставки зависят от региона оформления кредита. Разные кредиторы работают в различных штатах, а на ставки влияют такие факторы, как кредитный рейтинг, средний размер кредита и местные нормативы. Кроме того, стратегии управления рисками у кредиторов отличаются, что отражается на предложениях для заемщиков.
Поскольку ставки могут значительно различаться между кредиторами, всегда полезно тщательно сравнивать условия и регулярно мониторить рынок, независимо от типа ипотечного займа, который вы выбираете.
Важная информация
Опубликованные нами ставки не совпадают с рекламными «приманками», которые часто представлены в интернете. Обычно такие ставки выбраны как самые выгодные и могут предусматривать оплату дополнительных пунктов или рассчитаны на заемщиков с безупречной кредитной историей и меньшим размером займа. Ваша фактическая ставка будет зависеть от индивидуальных параметров — кредитного рейтинга, дохода и других факторов.
Средние Ипотечные Ставки по Стране
Средняя ставка по 30-летней ипотеке на новые покупки снизилась на 0,01% до 6,76% — это значение близко к максимуму за последние три месяца. По сравнению с сентябрем, когда ставка достигала 5,89%, это почти на 0,9% выше, но ставки по-прежнему ниже, чем в начале лета, когда они превышали 7%.
Для расчета ежемесячных платежей используйте наш удобный ипотечный калькулятор, который поможет подобрать оптимальный вариант кредита.
Что Влияет на Изменение Ипотечных Ставок?
Ипотечные ставки формируются под воздействием множества макроэкономических и отраслевых факторов, включая:
- Динамику рынка облигаций, особенно доходности 10-летних казначейских облигаций США;
- Монетарную политику Федеральной резервной системы, в частности, ее подход к покупке облигаций и финансированию государственных ипотечных программ;
- Конкуренцию между ипотечными кредиторами и различными видами кредитов.
Из-за одновременного влияния множества факторов сложно однозначно указать причину тех или иных изменений ставок.
В 2021 году ставки были сравнительно низкими благодаря масштабным покупкам облигаций Федеральным резервом в ответ на экономические последствия пандемии. Однако с ноября 2021 года ФРС начала сокращать объемы покупок, полностью прекратив их в марте 2022 года.
С тех пор до июля 2023 года ФРС активно повышала ключевую ставку, чтобы сдержать инфляцию, достигшую многолетних максимумов. Хотя напрямую ключевая ставка не влияет на ипотечные ставки, ее резкие изменения создают косвенное давление, что привело к значительному росту ипотечных ставок в последние два года.
ФРС удерживала ставку на максимальном уровне почти 14 месяцев, начиная с июля 2023 года. 18 сентября было объявлено о первом снижении ставки на 0,50 процентных пункта — начало серии возможных снижений в 2024 и 2025 годах.
Следующее решение по ставке ожидается 7 ноября.
Как Мы Отслеживаем Ипотечные Ставки
Средние значения ставок по стране и штатам, приведенные выше, получены через Zillow Mortgage API при условии 80% коэффициента кредита к стоимости (то есть минимум 20% первоначального взноса) и кредитном рейтинге заемщика в диапазоне 680–739 баллов. Эти данные отражают реальные ожидания заемщиков и могут отличаться от рекламных ставок. © Zillow, Inc., 2024. Использование данных регулируется условиями Zillow.
Откройте для себя интересные темы и аналитические материалы в категории Новости личных финансов на дату 27-04-2024. Статья под заголовком "Обзор Ипотечных Ставок по Штатам: Где Лучшие Условия для Покупки Жилья" предоставляет новые идеи и практические рекомендации в области Новости личных финансов. Каждая тема тщательно проанализирована, чтобы дать читателям полезную информацию.
Тема " Обзор Ипотечных Ставок по Штатам: Где Лучшие Условия для Покупки Жилья " помогает принимать более разумные решения в категории Новости личных финансов. Все темы на нашем сайте уникальны и предлагают ценную информацию для аудитории.