Что такое смешанная ставка и как её рассчитать: понятие и примеры

Адам Хейс, доктор философии и CFA, обладает более чем 15-летним опытом работы на Уолл-стрит в сфере деривативов. Помимо глубоких знаний в торговле производными финансовыми инструментами, он эксперт в экономике и поведенческих финансах. Получил степень магистра экономики в The New School for Social Research и докторскую степень по социологии в Университете Висконсина в Мэдисоне. Является обладателем сертификата CFA и лицензий FINRA Series 7, 55 и 63. В настоящее время занимается исследованиями и преподаванием экономической социологии и социальных аспектов финансов в Еврейском университете в Иерусалиме.

Что такое смешанная ставка?

Смешанная ставка — это процентная ставка по кредиту, которая представляет собой объединение предыдущей и новой ставки. Она обычно применяется при рефинансировании существующих займов, где новая ставка ниже текущей по новому кредиту, но выше предыдущей.

Такой подход помогает точно оценить долговые обязательства или доход от нескольких кредитных потоков с разными процентными ставками.

Основные моменты

• Смешанная ставка объединяет предыдущую и новую процентные ставки по кредиту.
• Применяется как к корпоративному, так и к потребительскому кредитованию, например, при рефинансировании ипотеки.
• Для расчёта обычно используют взвешенное среднее значений процентных ставок по займам.

Важное замечание

Смешанные ставки помогают определить реальную стоимость кредита при рефинансировании, а также при добавлении нового долга, например, второго ипотечного кредита.

Принцип работы смешанных ставок

Кредиторы используют смешанные ставки, чтобы стимулировать заёмщиков рефинансировать кредиты с низкой процентной ставкой и для вычисления совокупной стоимости привлечённых средств. Для компаний это отражает средневзвешенную процентную ставку по всем долговым обязательствам.

Частные лица также могут применять смешанные ставки при рефинансировании личных кредитов или ипотеки. В интернете доступны бесплатные калькуляторы для подсчёта средней ставки после рефинансирования.

Примеры использования смешанных ставок

Смешанные ставки применимы к корпоративным долгам и личным займам. Расчёт предполагает взвешенное среднее процентных ставок по всем займам.

Корпоративный долг

Если компания имеет два займа по $50,000: один под 5%, другой под 10%, смешанная ставка вычисляется так:

(50,000 × 0.05 + 50,000 × 0.10) / (50,000 + 50,000) = 7.5%

Также смешанная ставка используется для учёта затрат на финансирование в бухгалтерии. Например, компания с двумя кредитами: $1,000 под 5% и $3,000 под 6%, платит проценты ежемесячно. За год по первому займу начисляется $50, по второму — $180. Средняя ставка:

(50 + 180) / 4,000 = 5.75%

В качестве примера, в отчёте компании за 2 квартал 2020 года указана смешанная ставка по долгу в $3,5 млрд, которая составила 3.76%.

Личные кредиты

Банки используют смешанные ставки, чтобы сохранить клиентов и увеличить сумму займа для надёжных заёмщиков. Например, если клиент имеет ипотеку $75,000 под 7%, а текущая ставка на рынке 9%, банк может предложить смешанную ставку 8%. Заёмщик может рефинансировать сумму до $150,000 под эту ставку.

Откройте для себя интересные темы и аналитические материалы в категории Денежно-кредитная политика на дату 30-05-2024. Статья под заголовком "Что такое смешанная ставка и как её рассчитать: понятие и примеры" предоставляет новые идеи и практические рекомендации в области Денежно-кредитная политика. Каждая тема тщательно проанализирована, чтобы дать читателям полезную информацию.

Тема " Что такое смешанная ставка и как её рассчитать: понятие и примеры " помогает принимать более разумные решения в категории Денежно-кредитная политика. Все темы на нашем сайте уникальны и предлагают ценную информацию для аудитории.