Кто такой наследник по остатку и каковы его права?

Джулия Каган — журналист в области финансов и потребительских вопросов, бывший старший редактор по личным финансам в издании ZAMONA.

Кто такой наследник по остатку?

Термин «наследник по остатку» применяется в праве собственности и обозначает лицо, которое получает право собственности на имущество после окончания срока пожизненного владения предыдущего владельца. Пожизненное владение — это особый правовой режим, при котором человек владеет имуществом на протяжении всей своей жизни, а затем право собственности переходит либо обратно первоначальному владельцу, либо третьему лицу.

Лицо, которому передается право собственности после окончания пожизненного владения, и называется наследником по остатку. В случае трастовых счетов наследник по остатку получает оставшуюся в трасте сумму после оплаты всех необходимых расходов.

Основные моменты

• Наследник по остатку — это лицо, получающее имущество после завершения пожизненного владения.
• В трастах он получает оставшийся основной капитал после распределения средств.
• Право на наследование по остатку — это будущий интерес в имуществе.

Права владения

После полного завершения траста наследник по остатку получает право владения и использования имущества. Например, если владелец завещает недвижимость лицу А на пожизненное пользование, а после его смерти — лицу Б, то лицо Б становится наследником по остатку с правом будущего владения. Лицо А владеет имуществом до своей смерти.

Интерес наследника по остатку активируется только после смерти пожизненного владельца. Он унаследует имущество либо при прекращении срока владения, либо если траст содержит соответствующее указание. В сделках с недвижимостью важно учитывать, что и пожизненный владелец, и наследник по остатку имеют свои права собственности, но с разным порядком владения.

Наследник по остатку обладает интересом в имуществе уже во время жизни пожизненного владельца, что защищает имущество от повреждений, снижения стоимости или попыток продажи без согласия наследника.

Важно

Пожизненный владелец не может продать имущество без согласия и участия наследника по остатку.

Механизм действия пожизненного владения

В отличие от траста, акт пожизненного владения — это документ, по которому собственник (грантодатель) передает юридическое право владения другому лицу (пожизненному владельцу). Часто грантодатель и пожизненный владелец — одно и то же лицо, но это не обязательное условие. В акте обычно указывается, что владелец может пользоваться имуществом всю жизнь. Также в документе обязательно указываются наследники по остатку — лица, которые унаследуют имущество после смерти пожизненного владельца.

Пожизненное владение часто используют, чтобы обеспечить безопасность другого человека без передачи ему полного права собственности. Например, умерший домовладелец может передать дом супругу в пожизненное владение, а детям — стать наследниками по остатку. Это гарантирует, что супруг сможет продолжать жить в доме, а впоследствии дом перейдет детям.

Такой акт позволяет передать имущество после смерти пожизненного владельца без прохождения процедуры наследования (пробейта). Интерес пожизненного владельца автоматически прекращается после смерти и не входит в его наследственную массу.

Преимущества и недостатки пожизненного владения

Преимущества

• Для оформления достаточно зарегистрировать акт в местном реестре.
• Пожизненный владелец может сдавать имущество в аренду как собственник.
• Пожизненное владение не требует участия суда наследственных дел.
• Наследник по остатку получает имущество с выгодной налоговой базой.
• Пожизненный владелец отвечает за содержание и страхование имущества.

Недостатки

• Отменить пожизненное владение нельзя без согласия пожизненного владельца и наследника по остатку.
• Пожизненный владелец может нанести ущерб имуществу, что ухудшит положение наследника по остатку.
• Пожизненное владение может рассматриваться как актив, влияющий на право получения некоторых социальных пособий.

Пример использования

Родитель, желая оставить семейный дом супругу и детям, может предвидеть возможные споры о разделе имущества. Чтобы избежать конфликтов, он оформляет дом в пожизненное владение за супругом, а наследниками по остатку назначает детей. Это позволяет супругу проживать в доме всю жизнь, а потом дом автоматически переходит детям.

Хотя оформление пожизненного владения проще других форм наследования, необходима консультация юриста для правильного составления документов. После оформления акт регистрируется в местном реестре без необходимости проходить через суд наследственных дел.

Таким образом, супруг получает комфортное жилье без оплаты аренды, но не может продать дом и обязан заботиться о его содержании. По смерти супруга дом наследуют дети.

Жизненное владение с полномочиями и без

Жизненное владение с полномочиями позволяет пожизненному владельцу продавать, закладывать или обременять имущество без согласия наследника по остатку. В случае владения без полномочий требуется согласие наследника для подобных действий. Оба варианта позволяют обойтись без процедуры наследования через суд.

Является ли наследник по остатку бенефициаром?

Да, наследник по остатку считается бенефициаром пожизненного владения и получает имущество после смерти пожизненного владельца.

Можно ли исключить наследника по остатку?

Наследник по остатку не может быть исключен без его согласия. Для этого требуется подписание нового акта передачи прав.

Заключение

Наследник по остатку — это бенефициар, который получает право собственности после завершения пожизненного владения. Это будущее имущественное право, которое нельзя изменить без согласия наследника. Пожизненное владение предоставляет гибкие возможности для управления наследством и защиты интересов всех сторон.

Изучите полезные статьи в категории Богатство на дату 06-05-2024. Статья под заголовком "Кто такой наследник по остатку и каковы его права?" предлагает глубокий анализ и практические советы в области Богатство. Каждая статья подготовлена экспертами для предоставления максимальной ценности читателям.

Статья " Кто такой наследник по остатку и каковы его права? " расширяет ваши знания в категории Богатство, держит вас в курсе последних событий и помогает принимать обоснованные решения. Каждая статья основана на уникальном контенте, обеспечивая оригинальность и качество.