Уникальные вызовы банка Нью-Йорка на фоне давления на рынок коммерческой недвижимости
Эксперты и регуляторы считают, что проблемы с кредитным портфелем банка Нью-Йорка связаны с особенностями его бизнеса и не отражают общую ситуацию на рынке коммерческой недвижимости.
Тейлор Томпкинс — опытный журналист с более чем десятилетним стажем в области экономики, финансов и бизнеса. Она провела тысячи часов за интервью с экспертами, анализом данных и написанием статей, помогая читателям лучше понять экономические процессы. В настоящее время она занимает должность редактора по экономике в ZAMONA.
Основные выводы
- Moody’s понизило кредитный рейтинг New York Community Bancorp Inc., вызвав обеспокоенность инвесторов.
- Высокая процентная ставка оказывает нагрузку на весь сектор коммерческой недвижимости и затрагивает региональные банки, финансирующие этот рынок.
- Уникальная структура кредитного портфеля банка, преимущественно состоящего из займов на арендуемые многоквартирные дома с регулируемыми ставками, делает ситуацию специфичной.
Несмотря на общее давление на рынок коммерческой недвижимости, специалисты и регуляторы считают, что проблемы NYCB являются частным случаем, не отражающим системных рисков.
В ответ на понижение рейтинга Moody’s банк опубликовал данные по депозитам и ликвидности, подчеркнув, что снижение рейтинга не окажет значительного влияния на его финансовое состояние.
Аналогично прошлогодним трудностям региональных банков, NYCB после понижения рейтинга обнародовал показатели депозитов и ликвидности, демонстрирующие способность выполнять обязательства перед вкладчиками. По информации Bloomberg, банк намерен улучшить ликвидность за счет продажи части ипотечных кредитов.
Ключевые показатели депозитов и ликвидности NYCB
- Общий объем депозитов составляет $83 млрд, что выше показателей конца 2023 года;
- 72% депозитов защищены страхованием или залогом;
- Объем незастрахованных депозитов — $22,9 млрд;
- Ликвидные активы составляют $37,3 млрд;
- Наличность на балансе — $17 млрд.
Эксперты выделяют NYCB как банк с уникальной структурой кредитного портфеля, что отличает его от большинства участников рынка. Министр Федерального резервного банка Миннеаполиса Нил Кашкари отметил в интервью CNBC, что текущее давление носит скорее индивидуальный характер для отдельных банков, а не системный.
Регуляторы внимательно следят за ростом просрочек по кредитам в секторе коммерческой недвижимости, что создает давление на банки, включая NYCB, и вызывает опасения относительно способности других региональных кредиторов своевременно возвращать средства.
Министр финансов США Джанет Йеллен на заседании Конгресса подчеркнула, что высокая процентная ставка усложняет рефинансирование коммерческой недвижимости, поскольку новые условия значительно менее благоприятны.
«Меня беспокоит ситуация, но я считаю, что она управляемая, хотя некоторые учреждения могут испытывать серьезные трудности», — отметила Йеллен.
Аналитики Wedbush Securities выделяют NYCB из-за высокой доли кредитов на арендуемое жилье с регулируемыми ставками — 22% всех кредитов банка. По мнению аналитика Дэвида Чиаверини, этот сегмент является высокорискованным в текущих условиях, так как снижение стоимости недвижимости и повышение ставок ограничивают возможности кредитования.
Аналитики Bank of America отмечают, что распродажа акций NYCB, вызванная опасениями по коммерческой недвижимости и усиленным вниманием регуляторов, может негативно сказаться на прибыли банка и настроениях инвесторов.
«Хотя у банка достаточно ликвидности для преодоления текущего периода, высокий уровень новостного риска может повлиять на поведение клиентов и привести к росту стоимости депозитов», — говорится в аналитическом отчете Bank of America.
Акции NYCB, потеряв около 25% стоимости во вторник, снизились примерно на 8% к 12:20 по восточному времени среды.
В подготовке материала приняли участие Эйвери Куп и Терри Лейн.
Ознакомьтесь с последними новостями и актуальными событиями в категории Новости компаний на дату 12-02-2024. Статья под заголовком "Уникальные вызовы банка Нью-Йорка на фоне давления на рынок коммерческой недвижимости" предоставляет наиболее релевантную и достоверную информацию в области Новости компаний. Каждая новость тщательно проанализирована, чтобы дать ценную информацию нашим читателям.
Информация в статье " Уникальные вызовы банка Нью-Йорка на фоне давления на рынок коммерческой недвижимости " поможет вам принимать более обоснованные решения в категории Новости компаний. Наши новости регулярно обновляются и соответствуют журналистским стандартам.