Национальная Ассоциация Риэлторов: Ваша Поддержка в Мире Недвижимости

Джулия Каган — финансовый и потребительский журналист, ранее старший редактор по вопросам личных финансов в ZAMONA.

Что такое Национальная Ассоциация Риэлторов?

Национальная Ассоциация Риэлторов (NAR) — ведущая профессиональная организация агентов по недвижимости и специалистов отрасли, созданная для поддержки профессии риэлтора и укрепления этических стандартов среди своих членов. Ассоциация разработала собственный кодекс этики, обязательный для всех участников.

На сегодняшний день в NAR состоят свыше 1,4 миллиона членов по всему миру. В структуру ассоциации входят 54 региональных отделения, включая Вашингтон, Гуам, Виргинские острова США и Пуэрто-Рико, а также более 1 600 национальных и международных партнерских организаций.

Основные моменты

• NAR — это профессиональное сообщество агентов и экспертов рынка недвижимости в США и за рубежом.
• Члены ассоциации получают доступ к эксклюзивным инструментам и ресурсам, повышающим эффективность их работы.
• Ассоциация защищает права собственности, способствует развитию жилья и лоббирует разумные законодательные нормы.

Понимание структуры и задач NAR

Членство в NAR охватывает широкий спектр специалистов, включая брокеров, агентов, управляющих недвижимостью, оценщиков и консультантов. Участники объединены в более чем 1 200 местных отделениях и 54 региональных ассоциациях, а также в 87 партнерских организациях в 66 странах.

Ассоциация была основана в мае 1908 года как Национальная Ассоциация Бирж Недвижимости с целью стандартизации практик и объединения профессионалов для эффективного влияния на рынок. Кодекс этики NAR принят в 1913 году и с тех пор остается фундаментом профессионального поведения.

Со временем название ассоциации менялось, и с 1972 года она известна как Национальная Ассоциация Риэлторов. Сегодня миссия организации — помогать членам достигать успеха и прибыльности, формируя этические стандарты и защищая права на владение и передачу недвижимости.

Кто может вступить в NAR?

Для вступления в NAR главный руководитель агентства недвижимости должен стать членом ассоциации. После этого агенты, брокеры и оценщики, связанные с этим руководителем, могут самостоятельно присоединиться. Если руководитель не вступил в ассоциацию, его сотрудники не смогут стать членами NAR.

Члены местных отделений автоматически получают членство в региональных и национальных организациях. Полный список отделений доступен на официальном сайте NAR.

Ежегодный взнос составляет около 156 долларов и оплачивается через местные отделения. Часть взносов, связанная с лоббированием, не подлежит налоговому вычету и ежегодно раскрывается членам.

Члены получают доступ к уникальным инструментам, таким как Realtors Property Resource (RPR) — национальная база данных с детальной информацией о недвижимости, включая зонирование, разрешения, ипотечные данные, школы и данные о продаже по сниженной цене.

Важное

Использование торговой марки «риэлтор» строго регулируется NAR с четкими правилами и рекомендациями.

Исследовательское подразделение NAR

NAR ведет сбор и анализ данных по рынку недвижимости, публикует пресс-релизы, отчеты и ежедневные обзоры экономики и жилищного сектора.

Ассоциация известна своими национальными и региональными статистическими данными, такими как объемы продаж существующего жилья, индекс ожидаемых продаж и индекс доступности жилья. Ежемесячные отчеты включают подробную информацию по типам недвижимости и регионым рынкам.

Индекс ожидаемых продаж, публикуемый в начале каждого месяца, служит индикатором будущей активности на рынке. Индекс доступности жилья оценивает способность средней семьи получить ипотечный кредит на покупку жилья.

Кроме того, NAR выпускает отчеты о посещаемости объектов недвижимости, локальные рыночные обзоры и индекс доверия участников рынка.

Важные изменения

В марте 2024 года NAR урегулировала коллективный иск домовладельцев, обвинявших ассоциацию в незаконном завышении комиссий риэлторов. В рамках соглашения на сумму 418 миллионов долларов NAR прекратит практику обязательного предложения брокерского вознаграждения на своих платформах, что откроет покупателям больше возможностей для переговоров о стоимости услуг агентов.

Стратегия и преимущества членства

Ежегодно NAR обновляет стратегический план, отражая перспективные вызовы и возможности рынка недвижимости на ближайшие 3-5 лет.

Члены ассоциации получают доступ к бизнес-инструментам, актуальным данным рынка, образовательным программам, включая онлайн-курсы по этике, а также скидкам и специальным предложениям.

Зачем нужна Национальная Ассоциация Риэлторов?

NAR выступает в роли торговой ассоциации профессионалов недвижимости, публикует аналитические материалы, управляющие списки недвижимости и продвигает законодательные инициативы, выгодные своим членам.

Стоит ли вступать в NAR?

Для профессиональных агентов членство в NAR открывает доступ к расширенным базам данных и сетям, что значительно облегчает работу с клиентами. Для тех, кто всерьез занимается недвижимостью, годовой взнос в размере около 156 долларов оправдан качеством предоставляемых услуг. Однако вступление в ассоциацию не является обязательным требованием для работы в сфере недвижимости — достаточно иметь лицензию, выданную штатом.

Нужен ли агент по недвижимости для продажи дома?

Покупка или продажа недвижимости возможна и без агента, но услуги профессионала значительно расширяют рынок потенциальных покупателей и продавцов, ускоряют сделку и помогают избежать юридических и финансовых ошибок.

Итог

Национальная Ассоциация Риэлторов — крупнейшая профессиональная организация США, объединяющая свыше 1,4 миллиона специалистов недвижимости, которые благодаря ей получают поддержку, данные и инструменты для успешной деятельности на рынке.

Ознакомьтесь с последними новостями и актуальными событиями в категории Дипломы и Сертификаты на дату 29-03-2024. Статья под заголовком "Национальная Ассоциация Риэлторов: Ваша Поддержка в Мире Недвижимости" предоставляет наиболее релевантную и достоверную информацию в области Дипломы и Сертификаты. Каждая новость тщательно проанализирована, чтобы дать ценную информацию нашим читателям.

Информация в статье " Национальная Ассоциация Риэлторов: Ваша Поддержка в Мире Недвижимости " поможет вам принимать более обоснованные решения в категории Дипломы и Сертификаты. Наши новости регулярно обновляются и соответствуют журналистским стандартам.