Как работает комиссия за резервирование кредита: что нужно знать

Юлия Каган — финансовый журналист и бывший старший редактор по личным финансам в ZAMONA.

Что такое комиссия за резервирование кредита?

Комиссия за резервирование кредита — это плата, которую кредитор взимает с заемщика за обязательство предоставить кредитные средства. Обычно такая комиссия применяется к неиспользованным кредитным линиям или невыплаченным частям займа.

За счет этой комиссии банк компенсирует себя за то, что держит средства зарезервированными для заемщика, не получая при этом процентного дохода.

Основные моменты

• При оформлении ипотеки комиссия может включаться в общие расходы на закрытие сделки.
• Кредиторы используют комиссию для гарантирования своей компенсации за предоставленную финансовую услугу.
• Комиссия взимается за будущий или невыданный заем, в отличие от процентов, которые начисляются на уже использованную сумму.
• Размер комиссии зависит от политики конкретного кредитора.

Как работает комиссия за резервирование?

Комиссия обычно выражается в виде фиксированной суммы или процента от невыданной части кредита. Заемщик платит эту комиссию, чтобы получить уверенность, что кредитор предоставит средства в оговоренный срок и по согласованной ставке независимо от изменений на финансовом рынке.

Важно

В большинстве случаев комиссия подлежит оплате даже если заемщик отказывается от получения кредита.

Комиссия за резервирование и проценты: в чем разница?

Юридически комиссия отличается от процентов. Комиссия начисляется на сумму, которая еще не выдана заемщику, а проценты — на сумму уже использованного кредита, которую нужно вернуть.

Проценты обычно уплачиваются периодически, а комиссия — чаще всего единовременно при заключении сделки. В случае открытых кредитных линий комиссия может взиматься периодически за неиспользованную часть лимита.

Как рассчитать комиссию?

При разовом кредите размер комиссии определяется в ходе переговоров и может быть фиксированной (например, $1000) или в виде процента от суммы займа (например, 1%).

Для открытых кредитных линий расчет проводится на основе среднего размера неиспользованного лимита за отчетный период (обычно квартал), умноженного на ставку комиссии и количество дней в периоде.

Зачем нужна комиссия за резервирование?

Комиссия служит вознаграждением кредитору за обязательство выделить средства заемщику, обеспечивая тем самым финансовую гарантию.

Можно ли вернуть комиссию?

Иногда банк возвращает комиссию после полного погашения кредита, однако чаще всего она не возвращается, если заемщик отказался от займа.

Чем комиссия за резервирование отличается от платы за обслуживание кредитной линии?

Плата за обслуживание кредитной линии (facility fee) взимается с полной суммы доступного кредита, а не только с неиспользованной части, и компенсирует кредитору предоставление заемных средств.

Выводы

Комиссия за резервирование — важный инструмент для банков, гарантирующий компенсацию за предоставление финансовых ресурсов. Она часто включается в затраты при оформлении ипотеки или других кредитов и рассчитывается либо как фиксированная сумма, либо как процент от суммы займа. Знание особенностей комиссии поможет заемщикам грамотно планировать свои финансовые обязательства.

Ознакомьтесь с последними новостями и актуальными событиями в категории Кредиты на дату 24-08-2023. Статья под заголовком "Как работает комиссия за резервирование кредита: что нужно знать" предоставляет наиболее релевантную и достоверную информацию в области Кредиты. Каждая новость тщательно проанализирована, чтобы дать ценную информацию нашим читателям.

Информация в статье " Как работает комиссия за резервирование кредита: что нужно знать " поможет вам принимать более обоснованные решения в категории Кредиты. Наши новости регулярно обновляются и соответствуют журналистским стандартам.