Идеальное время для рефинансирования ипотеки: ставки опустились до минимума
Средние ставки по рефинансированию ипотеки вновь снизились, достигнув самой низкой отметки с февраля 2023 года. Узнайте, почему сейчас выгодно пересмотреть условия вашего кредита и как это может помочь сэкономить.
Ставки по 30-летнему рефинансированию ипотеки снизились на 0,08% и теперь составляют в среднем 6,43%, что является самой выгодной отметкой с начала февраля 2023 года.
Также наблюдается снижение ставок по другим типам кредитов: 15-летние рефинансы подешевели на 0,04%, ставки по джамбо кредитам на 30 лет снизились на 0,02%, а по 20-летним займам – на 0,11%.
Важная информация
Объявленные нами ставки отличаются от рекламных предложений, которые часто показывают самые привлекательные условия. Рекламные ставки могут требовать уплаты дополнительных комиссий или предполагать заемщиков с идеальной кредитной историей и небольшими суммами кредита. Итоговая ставка зависит от вашего кредитного рейтинга, дохода и других факторов, поэтому она может отличаться от средних значений.
Поскольку условия и ставки варьируются у разных кредиторов, рекомендуется тщательно сравнивать предложения, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант рефинансирования.
Для расчета ежемесячных платежей воспользуйтесь нашим ипотечным калькулятором.
Почему меняются ипотечные ставки?
На уровень ипотечных ставок влияют сложные экономические и отраслевые факторы, включая:
- Динамику и уровень доходности облигаций, особенно 10-летних казначейских облигаций США;
- Денежно-кредитную политику Федеральной резервной системы, в частности операции с облигациями и поддержку государственных ипотечных программ;
- Конкуренцию между кредитными организациями и разнообразие видов кредитов.
Комбинация этих факторов вызывает изменения ставок, и сложно выделить единственную причину.
В 2021 году ставки держались на низком уровне благодаря масштабным покупкам облигаций Федеральным резервом в ответ на экономические вызовы пандемии. Эта политика оказывает значительное влияние на ипотечные ставки.
С ноября 2021 года ФРС постепенно сокращала объемы покупок облигаций, полностью остановив их в марте 2022 года.
С тех пор и до июля 2023 года центральный банк активно повышал ключевую ставку, стремясь сдержать инфляцию, что косвенно повлияло на рост ипотечных ставок. Наиболее резкое повышение произошло за 16 месяцев, когда ставка была увеличена на 5,25 процентных пункта.
С июля прошлого года ставка ФРС удерживается без изменений, несмотря на снижение инфляции, которая все еще превышает целевой уровень в 2%. Центральный банк проявляет осторожность и ждет устойчивого снижения инфляции перед возможным снижением ставок.
В 2024 году Федеральный резерв проведет еще три заседания, следующая встреча запланирована на 18 сентября.
Как мы отслеживаем ипотечные ставки
Средние национальные и региональные ставки, указанные в этом обзоре, предоставлены с использованием Zillow Mortgage API при условии соотношения кредита к стоимости жилья (LTV) 80% и кредитного рейтинга заемщика от 680 до 739 баллов. Эти данные отражают реальные ожидания заемщиков при обращении к кредиторам и могут отличаться от рекламных предложений. © Zillow, Inc., 2024. Использование данных регулируется Условиями использования Zillow.
Ознакомьтесь с последними новостями и актуальными событиями в категории Новости личных финансов на дату 27-02-2024. Статья под заголовком "Идеальное время для рефинансирования ипотеки: ставки опустились до минимума" предоставляет наиболее релевантную и достоверную информацию в области Новости личных финансов. Каждая новость тщательно проанализирована, чтобы дать ценную информацию нашим читателям.
Информация в статье " Идеальное время для рефинансирования ипотеки: ставки опустились до минимума " поможет вам принимать более обоснованные решения в категории Новости личных финансов. Наши новости регулярно обновляются и соответствуют журналистским стандартам.