Понимание технического дефолта: что это и как избежать проблем с кредитом

Юлия Каган — финансовый журналист и эксперт в области личных финансов, ранее старший редактор ZAMONA.

Что такое технический дефолт?

Технический дефолт возникает, когда заемщик не выполняет определенные условия кредитного договора, не связанные с регулярными платежами. Такое нарушение может сигнализировать о финансовых трудностях и привести к повышению процентной ставки, изъятию имущества или другим негативным последствиям.

Основные моменты

• Технический дефолт — это нарушение условий кредитного договора, кроме несвоевременных платежей.
• Кредиторы обычно прописывают условия, которые могут привести к техническому дефолту, в своих договорах.
• Часто это касается поддержания определенных финансовых показателей: например, соотношения долгов к доходу или расходов на жилье.

Как понять технический дефолт?

Причины технического дефолта могут быть разнообразными. Кредиторы детально прописывают в договоре условия, выполнение которых обязателен на протяжении всего срока кредита.

Эти условия могут включать поддержание определенных финансовых коэффициентов. Для личных кредитов и кредитных карт это может быть соотношение общего долга к доходу, для ипотек — соотношение расходов на жилье к доходу и другие показатели.

Хотя регулярные платежи — самый очевидный критерий, важно также внимательно следить за выполнением остальных условий договора, чтобы избежать технического дефолта.

В некоторых случаях кредиторы предоставляют льготные периоды, позволяющие заемщику исправить нарушения, особенно если ранее не было пропусков платежей или других нарушений.

Виды технического дефолта

Ипотечные кредиты на жилую и коммерческую недвижимость

В ипотечных договорах могут быть дополнительные условия, нарушение которых ведет к техническому дефолту. Для владельцев недвижимости важно своевременно оплачивать налоги на имущество и страховые взносы. В коммерческой недвижимости также важны требования по техническому обслуживанию здания, ремонту и поддержанию уровня арендаторов. Например, кооператив может оказаться в техническом дефолте, если не выполняет ремонтные работы, несмотря на своевременные ипотечные платежи.

Кредиты для бизнеса

Корпорации обязаны поддерживать определенные финансовые показатели, прописанные в кредитном договоре, такие как текущий коэффициент ликвидности, быстрый коэффициент, соотношение долга к капиталу и уровень оборотного капитала. Например, компания может оказаться в техническом дефолте, если не достигнет оговоренного соотношения долга к капиталу, даже при своевременных платежах по кредиту.

Изучите полезные статьи в категории Кредиты на дату 01-07-2020. Статья под заголовком "Понимание технического дефолта: что это и как избежать проблем с кредитом" предлагает глубокий анализ и практические советы в области Кредиты. Каждая статья подготовлена экспертами для предоставления максимальной ценности читателям.

Статья " Понимание технического дефолта: что это и как избежать проблем с кредитом " расширяет ваши знания в категории Кредиты, держит вас в курсе последних событий и помогает принимать обоснованные решения. Каждая статья основана на уникальном контенте, обеспечивая оригинальность и качество.