Почему Новый Орлеан считается городом с наивысшим риском наводнений в США

Джонатан Понсиано — финансовый журналист с опытом работы почти десять лет, специализирующийся на рынках, технологиях и предпринимательстве.

Согласно исследованию Zillow, Новый Орлеан занимает первое место среди американских городов по уровню риска затопления — около 80% новых объектов недвижимости в этом регионе подвержены серьезной угрозе из-за низкого расположения города, близости к воде и частых ураганов и штормов. Если вы планируете покупку жилья в Большом Легком, важно понимать, как этот риск отражается на стоимости недвижимости, страховке и других аспектах. Ниже — основные моменты, которые следует знать.

Ключевые выводы

• Zillow определяет Новый Орлеан как город с наивысшим риском затопления.
• Почти 80% новых домов подвергаются серьезной угрозе из-за географии и климатических условий.
• Приобретение жилья в зоне высокого риска ведет к увеличению стоимости страховки, возможным повреждениям и более строгим требованиям при оформлении ипотечного кредита.
• Покупателям рекомендуется изучать варианты страхования от наводнений, обращать внимание на уровень возвышения участка и рассматривать защитные меры, такие как улучшение дренажа и поднятие фундамента.

Почему именно Новый Орлеан подвержен наибольшему риску затопления

Оценка климатического риска Zillow учитывает вероятность воздействия природных угроз на недвижимость. Новый Орлеан, расположенный ниже уровня моря и окруженный водой, особенно уязвим к наводнениям, вызванным ураганами, штормовыми нагонками и интенсивными осадками.

Полезный совет

В 2024 году Zillow планирует внедрить новые данные о климатическом риске, присваивающие каждой недвижимости рейтинг от 1 до 10 по пяти параметрам: риск наводнений, лесных пожаров, ветровых бурь, жары и качества воздуха.

Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) также классифицирует Новый Орлеан как зону высокого риска наводнений, однако Zillow предлагает прогноз на следующие 30 лет, учитывая будущие изменения климата. По данным Zillow, 76,8% новых предложений жилья в городе имеют значительный риск затопления.

Что это означает для покупателей жилья

Покупателям недвижимости в зонах с высоким риском затопления следует серьезно рассмотреть вопрос страхования. Многие кредиторы отказывают в ипотеке без наличия страховки от наводнений. Исследования Zillow показывают, что в таких районах уровень отказов по ипотеке и отмен сделок выше из-за финансовых рисков.

Программа национального страхования от наводнений (NFIP), управляемая FEMA, предлагает страховые планы для домовладельцев в определенных зонах риска через частные страховые компании. Средняя стоимость полиса для односемейного дома в Луизиане составляет около 786 долларов в год.

Важно знать

Более 80% потенциальных покупателей учитывают климатические риски при выборе жилья, при этом наибольшей тревогой является именно риск затопления.

Рекомендации для покупателей недвижимости в зонах затопления

Если вы выбираете дом в зоне повышенного риска, обратите внимание на следующие аспекты.

Проверьте уровень риска затопления

Изучите карты затоплений FEMA и локальные отчеты, чтобы понять степень угрозы. Дома на возвышениях или с использованием водоотталкивающих материалов обычно более безопасны, но обязательно уточняйте историю затоплений и проведенные меры по снижению риска.

Рассмотрите меры по снижению риска затопления

Поднятие коммуникаций, установка вентиляционных отверстий для затопления и использование водостойких материалов помогут уменьшить ущерб и, возможно, снизить стоимость страховки. Также полезны работы по улучшению дренажа, поднятие фундамента и монтаж насосов для откачивания воды.

Вывод

Риск затопления в Новом Орлеане — важный фактор при покупке жилья, но он не означает, что стоит полностью отказаться от этого региона. Современные инструменты, такие как оценки риска Zillow и карты FEMA, помогут вам сделать осознанный выбор и избежать неприятных сюрпризов. Подходите к покупке ответственно: изучайте страховые расходы, оценивайте защитные меры и будьте готовы к возможным климатическим вызовам.

Изучите полезные статьи в категории Страхование на дату 26-06-2024. Статья под заголовком "Почему Новый Орлеан считается городом с наивысшим риском наводнений в США" предлагает глубокий анализ и практические советы в области Страхование. Каждая статья подготовлена экспертами для предоставления максимальной ценности читателям.

Статья " Почему Новый Орлеан считается городом с наивысшим риском наводнений в США " расширяет ваши знания в категории Страхование, держит вас в курсе последних событий и помогает принимать обоснованные решения. Каждая статья основана на уникальном контенте, обеспечивая оригинальность и качество.