Обзор лучших условий рефинансирования ипотеки в США: где ставки ниже всего
Узнайте о текущих выгодных ставках рефинансирования ипотеки в разных штатах США. Мы расскажем, где сегодня можно получить самые привлекательные условия, и почему важно сравнивать предложения.
Самые доступные ставки рефинансирования ипотеки на 30 лет сегодня в Нью-Йорке, Калифорнии, Арканзасе, Делавэре и Луизиане
На данный момент штаты с наиболее выгодными средними ставками по 30-летнему рефинансированию ипотеки включают Нью-Йорк, Калифорнию, Арканзас, Делавэр, Луизиану, Индиану, Миссисипи и Нью-Гэмпшир. Средние ставки в этих регионах колеблются в диапазоне от 6,87% до 7,07%.
В то же время штаты с наивысшими ставками по рефинансированию на понедельник — Мэриленд, Вашингтон, округ Колумбия, Южная Каролина, Невада, Вирджиния и Западная Вирджиния. Здесь средние ставки находятся в диапазоне от 7,16% до 7,20%.
Ставки по ипотечному рефинансированию могут значительно различаться в зависимости от региона. Это связано с тем, что местные кредиторы устанавливают условия, учитывая средний кредитный рейтинг, размер кредитов и особенности законодательства каждого штата. Кроме того, различные стратегии управления рисками у кредиторов влияют на конечные ставки.
Поэтому очень важно внимательно сравнивать предложения разных банков и кредитных организаций, чтобы найти оптимальные условия рефинансирования независимо от типа ипотечного кредита.
Важная информация
Публикуемые нами данные отражают средние ставки и могут отличаться от рекламных «приманок», представленных на сайтах кредиторов. Обычно такие ставки рассчитаны для заемщиков с идеальной кредитной историей или для небольших сумм кредита и могут требовать дополнительных платежей вперед. Конечная ставка, которую вы получите, зависит от вашего кредитного рейтинга, дохода и других факторов, поэтому она может отличаться от средних значений.
Средние национальные ставки по ипотечному рефинансированию
В среднем по США ставка по 30-летнему рефинансированию ипотеки на понедельник снизилась на 0,01 процентного пункта и составляет 7,12%. Несмотря на то, что это более чем на один пункт выше по сравнению с сентябрем, когда средняя ставка достигла 6,01% — минимального значения за последние 19 месяцев, текущие условия остаются лучше, чем летом, когда ставки превышали 7%.
Используйте наш ипотечный калькулятор для расчета ежемесячных платежей и сравнения различных вариантов кредитования.
Почему меняются ипотечные ставки?
На ипотечные ставки влияют множество факторов, среди которых:
- Динамика рынка облигаций, особенно доходность 10-летних казначейских облигаций США;
- Монетарная политика Федеральной резервной системы, включая программы покупки облигаций и поддержку ипотечных кредитов;
- Конкуренция между кредитными организациями и разнообразие типов ипотечных продуктов.
Из-за одновременного влияния множества факторов сложно выделить единственную причину изменения ставок.
В 2021 году политика ФРС по покупке облигаций в ответ на экономические последствия пандемии помогала удерживать ставки на низком уровне. Однако с ноября 2021 года ФРС постепенно сокращала объемы покупок облигаций, полностью прекратив их в марте 2022 года.
С тех пор и до июля 2023 года ФРС несколько раз повышала ключевую ставку в попытке сдержать рекордную инфляцию. Хотя напрямую ключевая ставка и ипотечные проценты не связаны, масштабные повышения в 2022 и 2023 годах привели к значительному росту ипотечных ставок.
После почти 14 месяцев на максимальных значениях ставка ФРС была снижена в ноябре 2024 года на 0,5%, а затем дополнительно на 0,25%, достигнув уровня 4,5–4,75% — минимального с марта 2023 года. Следующее решение по ставке ожидается 18 декабря.
Как мы собираем данные о ставках
Средние ставки, указанные выше, получены с помощью API Zillow и основаны на условиях кредита с соотношением кредита к стоимости 80% (первоначальный взнос не менее 20%) и кредитным рейтингом заемщика от 680 до 739. Эти данные помогают ориентироваться в реальных условиях рынка и отличаются от рекламных предложений. © Zillow, Inc., 2024. Использование согласно условиям Zillow.
Изучите полезные статьи в категории Новости личных финансов на дату 23-08-2024. Статья под заголовком "Обзор лучших условий рефинансирования ипотеки в США: где ставки ниже всего" предлагает глубокий анализ и практические советы в области Новости личных финансов. Каждая статья подготовлена экспертами для предоставления максимальной ценности читателям.
Статья " Обзор лучших условий рефинансирования ипотеки в США: где ставки ниже всего " расширяет ваши знания в категории Новости личных финансов, держит вас в курсе последних событий и помогает принимать обоснованные решения. Каждая статья основана на уникальном контенте, обеспечивая оригинальность и качество.