Как дефицит жилья в США влияет на экономику и что с этим делать

Диккон Хайят — опытный журналист, специализирующийся на финансах и экономике, освещающий вопросы пандемийной экономики в сотнях публикаций за последние два года. Он объясняет сложные финансовые темы простым языком, акцентируя внимание на влиянии экономических процессов на личный бюджет и рынок. В прошлом работал в изданиях U.S. 1, Community News Service и Middletown Transcript.

Главные выводы

• В 2022 году в США не хватало около 4,5 миллиона домов, что больше, чем дефицит в 4,3 миллиона в 2021 году, согласно анализу Zillow — онлайн платформы по недвижимости.
  
• Дефицит жилья формируется с момента кризиса на рынке недвижимости во время Великой рецессии, что приводит к росту стоимости жилья и негативно сказывается на экономике.
  
• Эксперты уверены, что решить проблему помогут активное строительство и смягчение ограничений по зонированию в городах и муниципалитетах.
  

Хронический дефицит жилья в США, который поднимает арендные ставки и цены на дома до недоступных для многих уровней, с каждым годом лишь усугубляется.

По данным недавнего исследования компании Zillow, в 2022 году дефицит составил 4,5 миллиона домов — это на 200 тысяч больше, чем в 2021 году. Рост населения значительно опережает увеличение жилищного фонда.

Экономисты связывают недостаточное строительство жилья с экономическими проблемами: от очевидного — роста стоимости аренды и жилья — до сложностей на рынке труда, поскольку людям становится сложнее переезжать в поисках подходящих рабочих мест.

«Простая истина в том, что в нашей стране недостаточно жилья, и это делает владение собственным домом недоступным для многих семей», — отметил Орфе Дивунгуй, старший экономист Zillow. «Долгосрочным решением станет устранение дефицита жилья. Мы оказались в серьезной ситуации, и для выхода из нее нужно больше, чем просто сохранить статус-кво».

Необходимо ускорить строительство жилья, чтобы удовлетворить спрос

Zillow подсчитал дефицит, сравнивая количество людей, живущих с соседями, с доступным жилищным фондом. В 2022 году 8,09 миллиона человек проживали с не родственниками, тогда как доступных жилых единиц было всего 3,55 миллиона — разрыв составил 4,5 миллиона.

Несмотря на рост строительства, застройщики сталкиваются с резким увеличением затрат на рабочую силу и материалы. Множество экономистов и политиков также обвиняют местные законы о зонировании, которые ограничивают возведение новых домов.

По данным Бюро переписи населения, в 2022 году было построено 1,4 миллиона домов — меньше, чем 1,8 миллиона новых семей, образовавшихся за тот же период, отмечают исследователи Zillow.

Дефицит жилья приводит к рекордному росту цен, что затрудняет покупку домов. Также страдают арендаторы: в 2022 году половина арендующих тратила более 30% своего дохода на оплату жилья, а половина из них — более 50%, согласно исследованию Гарвардского центра жилищных исследований.

Изучите полезные статьи в категории Экономические новости на дату 24-06-2024. Статья под заголовком "Как дефицит жилья в США влияет на экономику и что с этим делать" предлагает глубокий анализ и практические советы в области Экономические новости. Каждая статья подготовлена экспертами для предоставления максимальной ценности читателям.

Статья " Как дефицит жилья в США влияет на экономику и что с этим делать " расширяет ваши знания в категории Экономические новости, держит вас в курсе последних событий и помогает принимать обоснованные решения. Каждая статья основана на уникальном контенте, обеспечивая оригинальность и качество.