Анализ экономического состояния Нью-Йорка: динамика офисной посещаемости и удалённой работы
Обзор последних данных о состоянии экономики Нью-Йорка с акцентом на возвращение сотрудников в офисы, рост популярности удалённой работы и влияние на транспортную систему города.
Регулярные обновления ZAMONA и NY1, посвящённые анализу экономического здоровья Нью-Йорка
Проект New York City Economy Tracker — совместная инициатива ZAMONA и NY1, которая использует открытые данные для оценки состояния экономики города по различным показателям.
В этом обзоре за начало сентября 2023 года мы уделяем особое внимание уровню посещаемости офисов в Нью-Йорке спустя более трёх с половиной лет после начала пандемии, а также сравниваем показатели возвращения сотрудников в офисы с другими крупными городами США.
Посещаемость офисов в Нью-Йорке отстаёт от других мегаполисов
Согласно последним данным Back-to-Work Barometer от Kastle Systems, уровень посещаемости офисов в Нью-Йорке значительно ниже, чем в аналогичных городах.
В августе средний показатель посещаемости офисов в Нью-Йорке составил всего 42,6%, что является самым низким результатом среди пяти крупнейших городов США. В то время как в Хьюстоне этот показатель достиг 60%, в Далласе — 53,6%, а в Чикаго — 51,2%. Лос-Анджелес также продемонстрировал низкий уровень посещаемости — 48%. Средний показатель по десяти крупнейшим городам США составил 47,5%, существенно сниженный из-за низких показателей Нью-Йорка.
В последнюю неделю августа, непосредственно перед праздником Дня труда, посещаемость офисов в Нью-Йорке снизилась до 38,2% — второго по низости показателя среди десяти городов, отслеживаемых Kastle Systems, уступая лишь Сан-Хосе с 36,1%.
Постоянно низкие показатели посещаемости вызывают обеспокоенность у городских властей, включая мэра Эрика Адамса, который с прошлого года призывает работодателей возвращать сотрудников в офисы.
Гибридная и удалённая работа становятся нормой
Что объясняет столь низкие показатели? Пандемия кардинально изменила формат занятости американцев — гибридная и удалённая работа прочно вошли в повседневную практику. Особенно это заметно в Нью-Йорке, где 35,5% обычной рабочей недели сотрудники проводят, работая удалённо.
Этот показатель превышает средний уровень по десяти крупнейшим городам США более чем на один процентный пункт и на восемь пунктов выше, чем в городах за пределами десятки крупнейших.
Лишь в Лос-Анджелесе сотрудники проводят больше времени, работая из дома — 36,2%. В то же время Чикаго демонстрирует самый низкий уровень удалённой работы среди крупных городов — 30,8%.
Удалённая работа, вероятно, останется постоянной практикой, если компании не изменят свои политики в отношении полного рабочего дня вне офиса. Важно различать работу из дома и телеработу — последняя предполагает работу из третьих мест, таких как кафе или библиотеки. Согласно последнему опросу Household Pulse Survey Бюро переписи населения за начало августа, 63% домохозяйств штата Нью-Йорк не практиковали телеработу на прошлой неделе.
В то же время 12% респондентов сообщили, что работали из дома весь пятидневный рабочий цикл. Учитывая устойчивую популярность удалённой работы, возвращение к довоенным показателям посещаемости офисов в Нью-Йорке в ближайшем будущем маловероятно.
Воздействие на общественный транспорт
Низкий уровень посещаемости офисов негативно сказывается на системе общественного транспорта города, поскольку сниженное число пассажиров приводит к уменьшению доходов и бюджетным дефицитам. Количество пассажиров в метро MTA, на поездах PATH, а также на железных дорогах Long Island Rail Road (LIRR) и Metro North остаётся значительно ниже доковидного уровня.
По состоянию на август, пассажиропоток LIRR снизился на 24%, а в метро MTA и на железной дороге Metro North — примерно на 30% по сравнению с допандемийными показателями.
Самое значительное снижение наблюдается на поездах PATH — на 42% ниже доковидного уровня.
MTA прогнозирует продолжение бюджетных дефицитов из-за снижения пассажиропотока, даже после окончания федеральной помощи, предоставленной во время пандемии, в 2024 году.
Изучите полезные статьи в категории Экономические новости на дату 25-09-2023. Статья под заголовком "Анализ экономического состояния Нью-Йорка: динамика офисной посещаемости и удалённой работы" предлагает глубокий анализ и практические советы в области Экономические новости. Каждая статья подготовлена экспертами для предоставления максимальной ценности читателям.
Статья " Анализ экономического состояния Нью-Йорка: динамика офисной посещаемости и удалённой работы " расширяет ваши знания в категории Экономические новости, держит вас в курсе последних событий и помогает принимать обоснованные решения. Каждая статья основана на уникальном контенте, обеспечивая оригинальность и качество.