Tips dan Tren Terbaru Suku Bunga KPR yang Perlu Anda Ketahui

Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun telah stabil di kisaran atas 6% selama tiga minggu terakhir.

Sejak awal Juni, suku bunga KPR 30 tahun menunjukkan pola fluktuasi kecil di kisaran atas 6%. Pada hari Senin, suku bunga naik 3 basis poin menjadi 6,87%. Suku bunga untuk tipe pinjaman lain juga mengalami perubahan yang minimal di awal minggu.

Karena suku bunga bisa sangat bervariasi antar pemberi pinjaman, sangat disarankan untuk membandingkan berbagai opsi KPR yang tersedia secara rutin, tanpa memandang jenis pinjaman rumah yang Anda inginkan.

Rata-rata Suku Bunga KPR Saat Ini: Pembelian Baru

Untuk hari keempat dari lima hari terakhir, rata-rata suku bunga KPR 30 tahun tetap di angka 6,87%, naik 3 basis poin pada hari Senin setelah turun 3 poin pada hari Jumat. Angka ini hanya 10 basis poin lebih tinggi dibandingkan tanggal 13 Juni yang sebesar 6,77%, yang merupakan tingkat terendah sejak Maret lalu sebesar 6,69%.

Suku bunga KPR 30 tahun masih lebih tinggi dibandingkan awal Februari ketika rata-rata sempat turun ke 6,36%. Namun, angka saat ini jauh lebih rendah dibandingkan puncak tertinggi dalam 23 tahun yaitu 8,01% yang tercatat pada Oktober lalu.

Suku bunga KPR 15 tahun untuk pembelian baru juga mengalami fluktuasi, naik 4 basis poin menjadi rata-rata 6,06% pada hari Senin. Pekan lalu, suku bunga ini sempat turun sebanyak 33 basis poin hingga mencapai 5,87%. Angka ini masih jauh di bawah puncak 7,08% pada musim gugur lalu, yang merupakan tingkat tertinggi sejak tahun 2000.

Suku bunga jumbo untuk KPR 30 tahun relatif stabil dengan kenaikan tipis 1 basis poin menjadi 6,98%. Angka ini sedikit di bawah puncak bulan Mei sebesar 7,30%. Meskipun data historis harian suku bunga jumbo belum dipublikasikan sebelum 2009, diperkirakan puncak 8,14% yang terjadi musim gugur lalu merupakan yang tertinggi dalam lebih dari 20 tahun.

Rata-rata Mingguan Freddie Mac

Setiap Kamis, Freddie Mac merilis rata-rata mingguan suku bunga KPR 30 tahun. Bacaan pekan lalu menunjukkan penurunan 8 basis poin menjadi 6,87%, menandai tiga minggu berturut-turut mengalami penurunan. Pada Oktober, rata-rata Freddie Mac sempat mencapai puncak tertinggi dalam 23 tahun sebesar 7,79%, kemudian turun drastis ke titik terendah 6,60% pada pertengahan Januari.

Rata-rata Freddie Mac berbeda dengan yang kami laporkan karena dihitung berdasarkan rata-rata mingguan yang mencakup lima hari sebelumnya. Sebaliknya, rata-rata ZAMONA 30 tahun kami adalah pembacaan harian yang memberikan indikator pergerakan suku bunga lebih tepat waktu. Selain itu, kriteria pinjaman yang dimasukkan juga berbeda, seperti jumlah uang muka, skor kredit, dan poin diskon.

Rata-rata Suku Bunga KPR Saat Ini: Refinancing

Suku bunga refinancing KPR mengalami perubahan yang lebih signifikan pada hari Senin dibandingkan pembelian baru. Rata-rata refinancing KPR 30 tahun naik 13 basis poin, refinancing 15 tahun naik 12 basis poin, dan refinancing jumbo 30 tahun melonjak 16 basis poin.

Gunakan Kalkulator KPR kami untuk menghitung estimasi pembayaran bulanan berdasarkan berbagai skenario pinjaman.

Penting

Suku bunga yang Anda lihat di sini biasanya tidak langsung dibandingkan dengan suku bunga promosi yang sering diiklankan secara online, karena suku bunga promosi biasanya merupakan angka yang dipilih secara khusus dan paling menarik. Suku bunga promosi bisa melibatkan pembayaran poin di muka atau didasarkan pada peminjam hipotetik dengan skor kredit sangat tinggi atau pinjaman dengan jumlah lebih kecil dari biasanya. Suku bunga yang Anda dapatkan akan dipengaruhi oleh faktor seperti skor kredit, pendapatan, dan lain-lain, sehingga bisa berbeda dari rata-rata yang kami tampilkan.

Suku Bunga KPR Berdasarkan Negara Bagian

Suku bunga KPR terendah yang tersedia bervariasi tergantung pada negara bagian tempat pinjaman diajukan. Faktor seperti skor kredit rata-rata, jenis dan ukuran pinjaman, serta strategi manajemen risiko pemberi pinjaman memengaruhi perbedaan suku bunga antar daerah.

Negara bagian dengan suku bunga pembelian baru 30 tahun terendah hari Senin adalah New York, Texas, Florida, Arizona, North Carolina, dan Louisiana. Sedangkan negara bagian dengan rata-rata suku bunga tertinggi adalah West Virginia, Washington, D.C., North Dakota, Alaska, Maryland, South Carolina, dan Iowa.

Apa yang Mempengaruhi Kenaikan atau Penurunan Suku Bunga KPR?

Suku bunga KPR ditentukan oleh interaksi kompleks faktor makroekonomi dan industri, antara lain:

• Pergerakan dan tingkat hasil pasar obligasi, khususnya obligasi Treasury 10 tahun
• Kebijakan moneter Federal Reserve, terutama terkait pembelian obligasi dan pendanaan pinjaman yang dijamin pemerintah
• Persaingan antar pemberi pinjaman serta antar jenis pinjaman

Karena banyak faktor yang berkontribusi sekaligus, sulit untuk menunjuk satu penyebab tunggal atas perubahan suku bunga.

Faktor makroekonomi membuat pasar KPR relatif rendah selama sebagian besar tahun 2021. Khususnya, Federal Reserve membeli obligasi dalam jumlah besar sebagai respons terhadap tekanan ekonomi akibat pandemi, yang sangat memengaruhi suku bunga KPR.

Namun, mulai November 2021, Fed mulai mengurangi pembelian obligasi secara bertahap hingga mencapai nol bersih pada Maret 2022.

Antara waktu tersebut hingga Juli 2023, Fed menaikkan suku bunga acuan secara agresif untuk melawan inflasi tertinggi dalam beberapa dekade. Meskipun suku bunga acuan tidak secara langsung memengaruhi suku bunga KPR, pengaruh tidak langsungnya berdampak signifikan, terutama dengan kenaikan sebesar 5,25 poin persentase dalam 16 bulan.

Fed mempertahankan suku bunga acuan sejak Juli dengan pengumuman penahanan suku bunga berturut-turut sebanyak tujuh kali hingga saat ini. Walaupun inflasi sudah turun cukup banyak, tingkatnya masih di atas target Fed sebesar 2%. Fed masih berhati-hati untuk mulai menurunkan suku bunga sampai yakin inflasi turun secara cukup dan berkelanjutan.

Fed dijadwalkan menggelar empat pertemuan lagi tahun ini, dengan pertemuan berikutnya berakhir pada 31 Juli.

Cara Kami Memantau Suku Bunga KPR

Rata-rata nasional dan per negara bagian yang disebutkan di atas didapatkan dari Zillow Mortgage API, dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) sebesar 80% (uang muka minimal 20%) dan skor kredit pemohon antara 680–739. Angka-angka ini mewakili perkiraan yang realistis dari penawaran yang dapat diterima pelanggan berdasarkan kualifikasi mereka, yang mungkin berbeda dengan suku bunga promosi yang diiklankan. © Zillow, Inc., 2024. Penggunaan tunduk pada Ketentuan Penggunaan Zillow.

Temukan topik menarik dan konten analitis di kategori Berita Keuangan Pribadi pada tanggal 01-06-2024. Artikel berjudul "Tips dan Tren Terbaru Suku Bunga KPR yang Perlu Anda Ketahui" memberikan wawasan baru dan panduan praktis di bidang Berita Keuangan Pribadi. Setiap topik dianalisis secara teliti untuk memberikan informasi yang berguna bagi pembaca.

Topik " Tips dan Tren Terbaru Suku Bunga KPR yang Perlu Anda Ketahui " membantu Anda membuat keputusan yang lebih cerdas dalam kategori Berita Keuangan Pribadi. Semua topik di situs kami unik dan menawarkan konten berharga bagi audiens.