Memahami Penjualan dengan Pembayaran Kontingen: Cara Kerja dan Manfaatnya

Katrina Ávila Munichiello adalah editor, penulis, pemeriksa fakta, dan penyunting berpengalaman dengan lebih dari empat belas tahun berkarya di media cetak dan daring.

Apa Itu Penjualan dengan Pembayaran Kontingen?

Penjualan dengan pembayaran kontingen adalah jenis transaksi dimana rincian penjualan—seperti harga jual keseluruhan atau jumlah pembayaran tetap—bergantung pada kejadian di masa yang akan datang.

Karena pembayaran dilakukan berdasarkan kondisi di masa depan, total harga jual mungkin belum dapat dipastikan pada akhir tahun pajak saat penjualan terjadi. Jenis penjualan ini juga sering ditemukan dalam transaksi properti.

Poin Penting

• Penjualan kontingen mengaitkan harga jual dengan kejadian yang akan datang.
• Total harga jual bisa sulit ditentukan pada tahun pajak terjadinya penjualan.
• Penjualan ini biasa muncul saat perusahaan mengontrak pembelian perusahaan lain dengan kondisi keuangan yang belum final.
• Dalam properti, penjualan kontingen dikenal sebagai "kontinjensi penjualan rumah."
• Bagian 483 dari Internal Revenue Code (IRC) memberikan panduan pengelolaan pembayaran dan bunga kontingen.

Memahami Mekanisme Penjualan Kontingen

Contoh penjualan kontingen adalah ketika sebuah perusahaan berkontrak membeli perusahaan lain, namun harga akhir baru ditentukan berdasarkan penjualan target selama beberapa bulan ke depan.

Karena pembayaran berlangsung melewati satu tahun pajak, aturan khusus diterapkan tergantung apakah harga atau periode pembayaran yang tetap. Ada dua metode perpajakan utama: metode harga maksimum dan metode periode tetap.

• Metode harga maksimum mengasumsikan seluruh kondisi terpenuhi, menghitung harga seperti penjualan angsuran, dan menyesuaikan jika jumlahnya berkurang di tahun berikutnya.
• Metode periode tetap digunakan bila harga maksimum tidak dapat dipastikan, dimana periode pembayaran ditentukan sehingga basis penjual dipulihkan selama periode tersebut.

Contoh Lain

Penjualan kontingen juga bisa berupa penjualan saham dengan tambahan pembayaran berdasarkan persentase keuntungan bersih perusahaan.

Contoh Penjualan Kontingen dalam Properti

Dalam properti, penjualan kontingen biasanya melibatkan kondisi seperti persetujuan pembeli atas hipotek. Penjual dan pembeli bisa sepakat bahwa penjualan bergantung pada kelayakan pembeli memperoleh pinjaman.

Pembeli biasanya menempatkan "uang tanda jadi" sebagai bagian dari pembayaran muka untuk mengamankan rumah. Namun, jika kondisi tidak terpenuhi, penjual berhak mempertahankan uang tanda jadi tersebut.

Selain itu, kesepakatan juga bisa mensyaratkan pembeli harus menjual rumah lama dalam jangka waktu tertentu agar penjualan dapat dilanjutkan. Jika tidak, transaksi batal dan penjual dapat menyimpan uang tanda jadi.

Pertimbangan Khusus

Jika kesepakatan tidak menetapkan harga maksimum atau periode pembayaran tetap, perlu dipertimbangkan apakah transaksi tersebut benar-benar terjadi secara sah. Bagian 483 IRC menyediakan pedoman untuk mengelola pembayaran kontingen serta bunga yang terkait.

Temukan topik menarik dan konten analitis di kategori Keuangan Perusahaan pada tanggal 29-09-2021. Artikel berjudul "Memahami Penjualan dengan Pembayaran Kontingen: Cara Kerja dan Manfaatnya" memberikan wawasan baru dan panduan praktis di bidang Keuangan Perusahaan. Setiap topik dianalisis secara teliti untuk memberikan informasi yang berguna bagi pembaca.

Topik " Memahami Penjualan dengan Pembayaran Kontingen: Cara Kerja dan Manfaatnya " membantu Anda membuat keputusan yang lebih cerdas dalam kategori Keuangan Perusahaan. Semua topik di situs kami unik dan menawarkan konten berharga bagi audiens.