Tren Suku Bunga Refinancing yang Tetap Menarik untuk Pemilik Rumah

Suku bunga refinancing untuk pinjaman 30 tahun mengalami kenaikan kecil selama dua hari berturut-turut, dengan rata-rata kini berada di 7,13%. Angka ini hanya sedikit lebih tinggi dari 7,09% yang tercatat minggu lalu, yang merupakan level terendah untuk tahun 2025.

Pada bulan September, suku bunga refinancing 30 tahun sempat turun tajam hingga mencapai level terendah dalam dua tahun terakhir yaitu 6,01%. Namun, setelah itu suku bunga naik hampir 1,3 poin persentase sebelum kembali sedikit menurun belakangan ini.

Pada hari Jumat, kenaikan suku bunga juga terjadi pada sebagian besar jenis pinjaman refinancing lainnya. Rata-rata suku bunga refinancing 15 dan 20 tahun mengalami kenaikan sebesar 2 basis poin, sementara refinancing jumbo 30 tahun melonjak sebesar 11 basis poin.

Penting untuk Diketahui

Suku bunga yang kami tampilkan berbeda dengan suku bunga promosi yang sering Anda lihat di iklan online. Suku bunga promosi biasanya dipilih secara khusus sebagai yang paling menarik dan bisa memerlukan pembayaran poin di muka atau didasarkan pada peminjam dengan skor kredit sangat tinggi atau pinjaman yang lebih kecil dari biasanya. Suku bunga yang Anda dapatkan nantinya akan dipengaruhi oleh faktor seperti skor kredit, pendapatan, dan faktor lainnya, sehingga bisa berbeda dari rata-rata yang kami sajikan.

Karena suku bunga bervariasi antar pemberi pinjaman, sangat disarankan untuk membandingkan penawaran refinancing secara rutin untuk mendapatkan pilihan terbaik, tidak peduli jenis pinjaman rumah yang Anda cari.

Gunakan Kalkulator Hipotek kami untuk menghitung pembayaran bulanan berdasarkan berbagai skenario pinjaman.

Apa yang Mempengaruhi Fluktuasi Suku Bunga Hipotek?

Suku bunga hipotek dipengaruhi oleh berbagai faktor makroekonomi dan industri, antara lain:

• Pergerakan pasar obligasi, khususnya hasil obligasi Treasury 10 tahun
• Kebijakan moneter Federal Reserve, terutama terkait pembelian obligasi dan pendanaan hipotek yang dijamin pemerintah
• Persaingan antar pemberi pinjaman dan variasi jenis pinjaman

Banyak faktor ini bisa berpengaruh sekaligus sehingga sulit untuk mengaitkan perubahan suku bunga dengan satu penyebab tunggal.

Faktor makroekonomi menjaga pasar hipotek tetap rendah selama sebagian besar tahun 2021, terutama karena Federal Reserve membeli obligasi dalam jumlah besar untuk merespon tekanan ekonomi akibat pandemi. Kebijakan pembelian obligasi ini sangat memengaruhi suku bunga hipotek.

Namun, mulai November 2021, Fed mulai mengurangi pembelian obligasinya secara bertahap hingga mencapai nol pada Maret 2022.

Antara waktu tersebut hingga Juli 2023, Fed menaikkan suku bunga federal funds secara agresif untuk mengendalikan inflasi tertinggi dalam beberapa dekade. Meskipun suku bunga federal funds dapat memengaruhi suku bunga hipotek, pengaruhnya tidak langsung dan kedua suku bunga ini bisa bergerak berlawanan arah.

Dengan kenaikan suku bunga acuan sebesar 5,25 poin persentase selama 16 bulan, efek tidak langsung ini mendorong suku bunga hipotek naik secara signifikan dalam dua tahun terakhir.

Fed mempertahankan suku bunga federal funds pada level tertinggi selama hampir 14 bulan sejak Juli 2023, lalu mulai menurunkannya dengan potongan 0,50 poin pada 18 September, dan penurunan sebesar 0,25 poin pada 7 November dan 18 Desember.

Namun, pada pertemuan Desember, komite kebijakan Fed memperingatkan bahwa penurunan suku bunga di masa depan kemungkinan akan lebih jarang, dengan hanya dua penurunan suku bunga yang diperkirakan pada 2025 dibandingkan perkiraan sebelumnya sebanyak empat kali. Proyeksi ini mendorong hasil obligasi Treasury 10 tahun naik, yang kemudian menyebabkan kenaikan suku bunga hipotek.

Cara Kami Melacak Suku Bunga Hipotek

Rata-rata nasional dan negara bagian yang kami tampilkan diambil dari Zillow Mortgage API dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) sebesar 80% (artinya uang muka minimal 20%) dan skor kredit pemohon antara 680 sampai 739. Suku bunga ini mencerminkan apa yang dapat diperkirakan peminjam saat mengajukan penawaran, yang bisa berbeda dari suku bunga promosi yang diiklankan. © Zillow, Inc., 2024. Penggunaan tunduk pada Ketentuan Penggunaan Zillow.

Jelajahi artikel bermanfaat di kategori Berita Keuangan Pribadi pada tanggal 02-07-2024. Artikel berjudul "Tren Suku Bunga Refinancing yang Tetap Menarik untuk Pemilik Rumah" menawarkan analisis mendalam dan saran praktis di bidang Berita Keuangan Pribadi. Setiap artikel dibuat dengan cermat oleh para ahli untuk memberikan nilai maksimal bagi pembaca.

Artikel " Tren Suku Bunga Refinancing yang Tetap Menarik untuk Pemilik Rumah " memperluas pengetahuan Anda dalam kategori Berita Keuangan Pribadi, menjaga Anda tetap terinformasi tentang perkembangan terbaru, dan membantu membuat keputusan yang tepat. Setiap artikel berbasis konten unik, menjamin orisinalitas dan kualitas.