Temukan Keuntungan Suku Bunga Hipotek Terendah untuk Rumah Impian Anda

Suku bunga hipotek 30 tahun tetap stabil pada rata-rata 6,05%, level terendah sejak hampir dua tahun terakhir. Sementara itu, suku bunga pinjaman 15 tahun sedikit naik menjadi 5,10% setelah mencapai titik terendah baru pada hari sebelumnya. Pergerakan suku bunga untuk jenis pinjaman lain menunjukkan variasi yang berbeda.

Karena suku bunga berbeda-beda di setiap pemberi pinjaman, selalu bijak untuk membandingkan dan mencari penawaran terbaik yang sesuai dengan kebutuhan pinjaman rumah Anda.

Rata-Rata Suku Bunga Hipotek untuk Pembelian Baru Saat Ini

Suku bunga hipotek tetap 30 tahun untuk pembelian baru bertahan di angka 6,05%. Sejak akhir Agustus, suku bunga telah turun sebanyak 28 basis poin, mencapai titik terendah sejak Februari 2023.

Angka ini turun lebih dari satu poin persentase dari puncak Juli yang mencapai 7,08%, dan hampir 2 poin persentase lebih rendah dari rekor tertinggi 8,01% pada Oktober 2023.

Suku bunga hipotek 15 tahun naik tipis menjadi 5,10%, namun masih mendekati level terendah sejak Februari 2023 dan jauh lebih rendah dibandingkan puncak historis 7,08% pada musim gugur lalu.

Sementara itu, suku bunga jumbo 30 tahun turun 3 basis poin menjadi rata-rata 6,38%, yang merupakan level terendah sejak Desember lalu. Meski data historis jumbo belum tersedia sebelum 2009, puncak 8,14% pada musim gugur lalu diperkirakan sebagai yang tertinggi dalam dua dekade terakhir.

Rata-Rata Mingguan dari Freddie Mac

Setiap Kamis, Freddie Mac merilis rata-rata mingguan suku bunga hipotek 30 tahun. Minggu ini, angka tersebut turun 15 basis poin menjadi 6,20%, terendah sejak Februari 2023. Pada Oktober lalu, rata-rata ini mencapai puncak tertinggi dalam 23 tahun sebesar 7,79%.

Perbedaan antara rata-rata Freddie Mac dan data harian kami disebabkan oleh metode perhitungan yang berbeda. Freddie Mac menggunakan rata-rata mingguan yang menggabungkan lima hari sebelumnya, sementara kami menyediakan data harian yang lebih terkini dan akurat.

Gunakan Kalkulator Hipotek kami untuk menghitung cicilan bulanan sesuai skenario pinjaman Anda.

Penting

Suku bunga yang kami sajikan bisa berbeda dengan angka promosi yang sering Anda temui secara online. Suku bunga promosi biasanya disertai persyaratan khusus seperti membayar poin di muka atau berdasarkan profil peminjam dengan skor kredit sangat tinggi. Suku bunga akhir yang Anda dapatkan akan tergantung pada berbagai faktor termasuk skor kredit dan penghasilan Anda.

Faktor Penyebab Fluktuasi Suku Bunga Hipotek

Suku bunga hipotek dipengaruhi oleh sejumlah faktor makroekonomi dan dinamika industri, di antaranya:

• Pergerakan pasar obligasi, khususnya imbal hasil obligasi Treasury 10 tahun
• Kebijakan moneter Federal Reserve, terutama terkait pembelian obligasi dan pendanaan hipotek pemerintah
• Persaingan antar pemberi pinjaman dan jenis pinjaman yang ditawarkan

Karena faktor-faktor tersebut sering terjadi bersamaan, sulit untuk mengaitkan perubahan suku bunga hanya pada satu penyebab.

Pada tahun 2021, pasar hipotek relatif stabil berkat kebijakan pembelian obligasi besar-besaran oleh Federal Reserve sebagai respons terhadap tekanan ekonomi akibat pandemi.

Namun sejak November 2021, Fed mulai mengurangi pembelian obligasi hingga nol pada Maret 2022 dan menaikkan suku bunga acuan secara agresif hingga 5,25 poin persentase dalam 16 bulan untuk melawan inflasi tinggi.

Meskipun suku bunga acuan tidak langsung menentukan suku bunga hipotek, kenaikan yang cepat dan besar ini berdampak signifikan pada suku bunga pinjaman rumah selama dua tahun terakhir.

Sejak Juli 2023, Fed mempertahankan suku bunga acuan pada level saat ini, dan dengan inflasi yang mulai mereda, sinyal pemotongan suku bunga semakin kuat diperkirakan akan terjadi pada pertemuan mendatang pada September 2025.

Metode Pemantauan Suku Bunga

Data rata-rata nasional dan negara bagian yang kami sajikan berasal dari Zillow Mortgage API, dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) sebesar 80% (uang muka minimal 20%) dan skor kredit pemohon antara 680–739. Angka ini mencerminkan ekspektasi suku bunga yang dapat diperoleh peminjam berdasarkan kualifikasi mereka, yang mungkin berbeda dari suku bunga promosi yang beredar. © Zillow, Inc., 2024. Penggunaan data tunduk pada Ketentuan Penggunaan Zillow.

Jelajahi artikel bermanfaat di kategori Berita Keuangan Pribadi pada tanggal 12-05-2024. Artikel berjudul "Temukan Keuntungan Suku Bunga Hipotek Terendah untuk Rumah Impian Anda" menawarkan analisis mendalam dan saran praktis di bidang Berita Keuangan Pribadi. Setiap artikel dibuat dengan cermat oleh para ahli untuk memberikan nilai maksimal bagi pembaca.

Artikel " Temukan Keuntungan Suku Bunga Hipotek Terendah untuk Rumah Impian Anda " memperluas pengetahuan Anda dalam kategori Berita Keuangan Pribadi, menjaga Anda tetap terinformasi tentang perkembangan terbaru, dan membantu membuat keputusan yang tepat. Setiap artikel berbasis konten unik, menjamin orisinalitas dan kualitas.