Tren Suku Bunga KPR Terus Turun, Menjadi yang Terendah Dalam Beberapa Minggu

Suku bunga KPR untuk pinjaman 30 tahun mengalami penurunan pada hari Jumat, menandai penurunan keenam dalam tujuh hari terakhir. Rata-rata suku bunga kini berada di angka 6,53%, yang merupakan level terendah dalam tujuh minggu terakhir. Mayoritas jenis pinjaman KPR lainnya juga menunjukkan penurunan serupa pada hari yang sama.

Karena suku bunga dapat bervariasi secara signifikan antar pemberi pinjaman, sangat disarankan untuk selalu membandingkan berbagai penawaran agar mendapatkan suku bunga KPR terbaik sesuai kebutuhan Anda.

Rata-rata Suku Bunga KPR Baru Saat Ini

Suku bunga untuk KPR pembelian baru dengan tenor 30 tahun turun sebanyak 0,07 poin persentase pada hari Jumat, menurunkan rata-rata nasional menjadi 6,53%. Dalam dua minggu terakhir, suku bunga ini telah turun sebanyak 0,38 poin persentase, mencapai level terendah sejak 16 Oktober.

Sementara suku bunga KPR sempat turun ke level terendah dalam dua tahun pada bulan September lalu, yakni 5,89%, suku bunga saat ini memang lebih tinggi, namun tetap 0,64 poin persentase lebih rendah dibandingkan puncak empat bulan lalu yang mencapai 6,93% pada bulan November.

Jika melihat lebih jauh ke belakang, suku bunga KPR 30 tahun saat ini masih jauh lebih rendah dibandingkan puncak di bulan April sebesar 7,37% dan hampir 1,5 poin persentase lebih rendah dari rekor tertinggi 23 tahun sebesar 8,01% yang terjadi pada Oktober tahun lalu.

Suku bunga untuk KPR 15 tahun juga mengalami penurunan sebesar 0,08 poin persentase menjadi 5,71%. Meskipun saat ini lebih tinggi dibandingkan titik terendah dua tahun lalu sebesar 4,97%, suku bunga ini tetap hampir 1,4 poin persentase lebih rendah dibandingkan puncak historis 7,08% pada musim gugur tahun lalu.

Sementara itu, suku bunga KPR jumbo 30 tahun turun 0,04 poin persentase menjadi rata-rata 6,53%, jauh lebih rendah dari puncak tiga bulan terakhir sebesar 6,99%. Pada bulan September, suku bunga jumbo 30 tahun mencapai level terendah dalam 19 bulan sebesar 6,24%. Meskipun data historis harian untuk suku bunga jumbo sebelum 2009 tidak tersedia, diperkirakan puncak 8,14% pada musim gugur lalu merupakan yang tertinggi dalam lebih dari 20 tahun.

Rata-rata Mingguan Freddie Mac

Setiap hari Kamis, Freddie Mac, lembaga pembeli pinjaman KPR yang disponsori pemerintah, merilis rata-rata mingguan suku bunga KPR 30 tahun. Minggu lalu, rata-rata ini turun 0,12 poin persentase menjadi 6,69%. Pada 26 September, rata-rata sempat turun hingga 6,08%, namun pada Oktober lalu, rata-rata ini sempat mencapai rekor tertinggi 23 tahun sebesar 7,79%.

Perbedaan antara rata-rata Freddie Mac dan yang kami laporkan terletak pada metode perhitungan; Freddie Mac menggunakan rata-rata mingguan yang menggabungkan data lima hari sebelumnya, sedangkan kami menggunakan rata-rata harian yang memberikan gambaran lebih tepat dan terkini tentang pergerakan suku bunga.

Gunakan Kalkulator KPR kami untuk menghitung estimasi pembayaran bulanan sesuai skenario pinjaman Anda.

Catatan Penting

Suku bunga yang kami tampilkan mungkin berbeda dengan suku bunga promosi yang sering Anda temui secara online, karena suku bunga promosi biasanya dipilih dari penawaran terbaik dan mungkin melibatkan pembayaran poin di muka atau didasarkan pada peminjam dengan skor kredit sangat tinggi dan pinjaman lebih kecil dari standar. Suku bunga yang Anda dapatkan akan dipengaruhi oleh faktor seperti skor kredit, pendapatan, dan lain-lain, sehingga bisa berbeda dari rata-rata yang kami sajikan.

Faktor Penyebab Fluktuasi Suku Bunga KPR

Suku bunga KPR dipengaruhi oleh berbagai faktor makroekonomi dan industri, di antaranya:

• Pergerakan pasar obligasi, khususnya hasil obligasi Treasury AS tenor 10 tahun
• Kebijakan moneter Federal Reserve, terutama terkait pembelian obligasi dan pendanaan KPR yang dijamin pemerintah
• Persaingan antar pemberi pinjaman KPR dan jenis pinjaman

Karena beberapa faktor ini bisa terjadi bersamaan, sulit untuk menentukan satu penyebab tunggal perubahan suku bunga.

Pada tahun-tahun sebelumnya, kebijakan pembelian obligasi oleh Federal Reserve selama pandemi membantu menekan suku bunga KPR. Namun sejak November 2021, Fed mulai mengurangi pembelian obligasi hingga berhenti pada Maret 2022.

Setelah itu, Fed menaikkan suku bunga acuan secara agresif hingga total kenaikan mencapai 5,25 poin persentase selama 16 bulan untuk mengendalikan inflasi yang tinggi, yang secara tidak langsung meningkatkan suku bunga KPR.

Fed mempertahankan suku bunga acuan pada level tertinggi selama hampir 14 bulan mulai Juli 2023, lalu mulai menurunkannya dengan potongan 0,50 poin persentase pada 18 September dan potongan tambahan 0,25 poin persentase pada 7 November, sehingga saat ini suku bunga acuan berada di kisaran 4,5% hingga 4,75%, level terendah sejak Maret 2023.

Pengumuman suku bunga berikutnya dijadwalkan pada 18 Desember.

Metode Pelacakan Suku Bunga KPR

Rata-rata nasional dan regional yang kami sajikan diambil dari Zillow Mortgage API dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai properti (LTV) sebesar 80% (uang muka minimal 20%) dan skor kredit pemohon di kisaran 680–739. Angka ini mencerminkan ekspektasi suku bunga yang akan ditawarkan pemberi pinjaman berdasarkan kualifikasi tersebut, dan mungkin berbeda dari suku bunga promosi.

© Zillow, Inc., 2024. Penggunaan data tunduk pada Syarat dan Ketentuan Zillow.

Temukan berita terbaru dan peristiwa terkini di kategori Berita Keuangan Pribadi pada tanggal 31-03-2024. Artikel berjudul "Tren Suku Bunga KPR Terus Turun, Menjadi yang Terendah Dalam Beberapa Minggu" memberikan informasi paling relevan dan terpercaya di bidang Berita Keuangan Pribadi. Setiap berita dianalisis secara mendalam untuk memberikan wawasan berharga bagi pembaca kami.

Informasi dalam artikel " Tren Suku Bunga KPR Terus Turun, Menjadi yang Terendah Dalam Beberapa Minggu " membantu Anda membuat keputusan yang lebih tepat dalam kategori Berita Keuangan Pribadi. Berita kami diperbarui secara berkala dan mematuhi standar jurnalistik.