Perkembangan Dinamis Konstruksi Rumah di AS: Keluarga Tunggal Meningkat, Multifamily Menurun

Meg Cunningham adalah penulis lepas dengan pengalaman mendalam dalam peliputan politik dan kebijakan nasional serta negara bagian.

Aktivitas pembangunan rumah di Amerika Serikat mengalami sedikit penurunan sebesar 0,8% pada bulan Maret setelah meningkat 7,3% pada bulan Februari. Penurunan ini terutama disebabkan oleh melemahnya konstruksi multifamily yang terdampak oleh pembatasan kredit bagi pengembang komersial.

Di sisi lain, pembangunan rumah keluarga tunggal justru meningkat sebesar 2,7% dibandingkan bulan sebelumnya, sementara konstruksi multifamily turun 5,9%.

"Kami memperkirakan fluktuasi dalam konstruksi rumah keluarga tunggal dalam beberapa bulan mendatang, dengan data 2023 menunjukkan kelemahan signifikan secara tahunan sebelum akhirnya membaik secara konsisten," ujar Robert Dietz, Kepala Ekonom National Association of Home Builders (NAHB). "Sektor multifamily melemah pada bulan Maret, dan penurunan konstruksi apartemen diperkirakan akan berlanjut akibat ketatnya kondisi pembiayaan sektor properti komersial."

Poin Penting

• Pembangunan rumah keluarga tunggal naik 2,7% di bulan Maret, meskipun masih turun 27,7% dibandingkan tahun lalu.
• Sektor multifamily mengalami perlambatan dengan penurunan 5,9%.
• Sentimen para pembangun rumah meningkat selama empat bulan berturut-turut, menandakan perbaikan pasar rumah keluarga tunggal akan terjadi di paruh kedua tahun ini.

Jumlah total pembangunan rumah mencapai 1,42 juta unit menurut data dari Departemen Perumahan dan Biro Sensus AS. Pembangunan rumah keluarga tunggal meningkat menjadi 816.000 unit, meski turun 27,7% dari Maret 2022. Sementara itu, pembangunan multifamily tercatat 559.000 unit, turun 5,7% dari tahun sebelumnya.

NAHB melaporkan bahwa sentimen pembangun rumah naik seiring dengan peningkatan pembangunan rumah keluarga tunggal.

"Dengan sentimen pembangun yang meningkat selama empat bulan berturut-turut dan pembangunan rumah keluarga tunggal yang perlahan naik sejak awal tahun, ini menandai titik balik yang akan terjadi nanti di tahun ini setelah penurunan pada 2022," kata Alicia Huey, Ketua NAHB.

Peningkatan ini terutama di sektor rumah keluarga tunggal dapat membantu mengurangi kesenjangan bagi keluarga yang mencari tempat tinggal. Pasokan rumah yang tersedia di pasar saat ini sangat terbatas, karena banyak pemilik rumah enggan menjual akibat suku bunga hipotek yang lebih tinggi dibandingkan pinjaman mereka saat ini.

Antara 2012 hingga 2022, Amerika Serikat kekurangan sekitar 6,5 juta rumah keluarga tunggal, menurut analisis terbaru dari Realtor.com. Pertumbuhan pembentukan rumah tangga yang pesat jauh melampaui ketersediaan rumah baru di pasar, menyulitkan calon pembeli rumah.

Meski demikian, jika digabungkan, pembangunan rumah keluarga tunggal dan multifamily mengalami penurunan tahunan di seluruh wilayah AS.

Penurunan tersebut tercatat sebesar 8,3% di kawasan Timur Laut, 34,5% di Midwest, 11,5% di Selatan, dan 28,2% di Barat.

Izin Membangun Turun, Konstruksi Rumah Keluarga Tunggal Tertinggal

Izin pembangunan mengalami penurunan 8,8% hingga Maret, dengan tingkat tahunan mencapai 1,41 juta unit.

Izin untuk rumah keluarga tunggal meningkat 4,1% dibanding Februari namun turun 29,7% dibanding tahun sebelumnya. Sedangkan izin untuk multifamily menurun seiring dengan penurunan konstruksi multifamily sebesar 22,1%.

Secara tahunan, izin pembangunan turun 24,5% di Timur Laut, 25,3% di Midwest, 15,7% di Selatan, dan 28,1% di Barat.

Bulan Maret juga mencatat penurunan ke-10 berturut-turut dalam jumlah rumah keluarga tunggal yang sedang dibangun, turun menjadi 716.000 unit. Para pembangun menyelesaikan 15.000 rumah lebih banyak dibanding yang mereka mulai pada bulan tersebut.

Temukan berita terbaru dan peristiwa terkini di kategori Berita Ekonomi pada tanggal 23-04-2023. Artikel berjudul "Perkembangan Dinamis Konstruksi Rumah di AS: Keluarga Tunggal Meningkat, Multifamily Menurun" memberikan informasi paling relevan dan terpercaya di bidang Berita Ekonomi. Setiap berita dianalisis secara mendalam untuk memberikan wawasan berharga bagi pembaca kami.

Informasi dalam artikel " Perkembangan Dinamis Konstruksi Rumah di AS: Keluarga Tunggal Meningkat, Multifamily Menurun " membantu Anda membuat keputusan yang lebih tepat dalam kategori Berita Ekonomi. Berita kami diperbarui secara berkala dan mematuhi standar jurnalistik.