Memahami Perbedaan Antara Hak Tanggungan dengan dan tanpa Penguasaan

Charlene Rhinehart adalah seorang CPA dan CFE, ketua komite di Illinois CPA Society, dengan latar belakang pendidikan akuntansi dan keuangan dari DePaul University.

Memahami Hak Tanggungan dengan dan tanpa Penguasaan

Hak tanggungan merupakan klaim hukum atas aset tertentu yang digunakan sebagai jaminan untuk menjamin pembayaran hutang atau kewajiban finansial lainnya. Dua jenis hak tanggungan yang sering ditemui adalah hak tanggungan dengan penguasaan (possessory lien) dan hak tanggungan tanpa penguasaan (nonpossessory lien). Perbedaan utama terletak pada siapa yang memegang jaminan tersebut selama periode pinjaman.

Pada hak tanggungan dengan penguasaan, pihak pemberi pinjaman memegang aset yang dijadikan jaminan sampai peminjam memenuhi kewajibannya secara penuh. Sebaliknya, pada hak tanggungan tanpa penguasaan, peminjam tetap memegang aset tersebut selama masa pelunasan, meskipun pemberi pinjaman memiliki klaim hukum atasnya.

Poin Penting

• Hak tanggungan adalah klaim hukum atas aset yang menjadi jaminan hutang atau kewajiban finansial.
• Pada hak tanggungan dengan penguasaan, pemberi pinjaman memegang aset jaminan sampai hutang lunas.
• Pada hak tanggungan tanpa penguasaan, peminjam tetap memegang aset selama pelunasan.
• Pawnbroker biasanya menggunakan hak tanggungan dengan penguasaan, sedangkan hipotek dan kredit kendaraan termasuk hak tanggungan tanpa penguasaan.

Hak Tanggungan dengan Penguasaan

Hak tanggungan dengan penguasaan terjadi ketika pemberi pinjaman secara fisik memegang aset jaminan selama masa pinjaman atau kesepakatan. Pemberi pinjaman memiliki hak hukum untuk mempertahankan aset tersebut hingga kewajiban peminjam terpenuhi. Setelah kewajiban terpenuhi, aset akan dikembalikan kepada peminjam.

Meskipun pemberi pinjaman memegang aset tersebut, mereka tidak otomatis menjadi pemiliknya kecuali terjadi wanprestasi yang memungkinkan klaim kepemilikan legal. Hak tanggungan ini hanya merupakan klaim yang membebani aset, dan peminjam tetap menjadi pemilik sah aset tersebut.

Contoh umum hak tanggungan dengan penguasaan adalah pawnbroker, di mana perhiasan atau barang pribadi diserahkan sebagai jaminan pinjaman dan tetap berada di tangan pawnbroker sampai pinjaman dilunasi.

Contoh lainnya adalah hak tanggungan garasi, di mana pemilik lahan dapat menahan kendaraan yang belum dibayar biaya parkir atau sewa garasi, serta perusahaan derek yang menahan kendaraan sampai biaya penarikan dibayar.

Fakta Singkat

Hak tanggungan melekat pada aset, bukan pada pemberi pinjaman atau peminjam secara pribadi.

Hak Tanggungan tanpa Penguasaan

Hak tanggungan tanpa penguasaan lebih umum ditemui dalam konteks konsumen di Amerika Serikat. Dalam hak tanggungan ini, peminjam tetap memegang fisik aset selama masa pinjaman, sementara pemberi pinjaman memiliki klaim hukum yang tercantum pada sertifikat kepemilikan atau dokumen terkait.

Hipotek adalah salah satu contoh paling umum dari hak tanggungan tanpa penguasaan. Setelah proses transaksi properti selesai, peminjam dapat langsung menggunakan dan menempati rumah tersebut, meskipun pemberi pinjaman masih memegang hak tanggungan sampai pinjaman lunas. Jika peminjam gagal membayar, pemberi pinjaman dapat melakukan penyitaan dan mengambil kembali properti.

Pinjaman kendaraan juga termasuk hak tanggungan tanpa penguasaan, di mana pemilik tetap menggunakan kendaraan tersebut, namun lembaga keuangan yang memberikan pinjaman memegang sertifikat kendaraan sebagai jaminan sampai pinjaman selesai.

Temukan berita terbaru dan peristiwa terkini di kategori Pinjaman pada tanggal 14-07-2021. Artikel berjudul "Memahami Perbedaan Antara Hak Tanggungan dengan dan tanpa Penguasaan" memberikan informasi paling relevan dan terpercaya di bidang Pinjaman. Setiap berita dianalisis secara mendalam untuk memberikan wawasan berharga bagi pembaca kami.

Informasi dalam artikel " Memahami Perbedaan Antara Hak Tanggungan dengan dan tanpa Penguasaan " membantu Anda membuat keputusan yang lebih tepat dalam kategori Pinjaman. Berita kami diperbarui secara berkala dan mematuhi standar jurnalistik.