Temukan Kota-kota di Midwest dengan Risiko Iklim Terendah yang Membuat Hunian Anda Lebih Aman

Jonathan Ponciano adalah jurnalis keuangan dengan pengalaman hampir satu dekade dalam meliput pasar, teknologi, dan kewirausahaan.

Dengan meningkatnya kekhawatiran terkait risiko iklim dan biaya asuransi rumah yang tinggi, Zillow mengidentifikasi tujuh kota di Midwest yang memiliki ancaman rendah terhadap risiko banjir, kebakaran hutan, angin kencang, dan cuaca ekstrem lainnya.

Menurut Zillow, kurang dari 10% dari daftar rumah baru di Cleveland, Columbus, dan lima kota lain di Midwest menghadapi risiko iklim signifikan. Inilah alasan kota-kota ini masuk daftar dan hal yang perlu diketahui pembeli saat menilai risiko iklim di suatu daerah.

Poin Penting

• Zillow menempatkan Cleveland, Columbus, Milwaukee, Indianapolis, Minneapolis, Detroit, dan Kansas City, Missouri sebagai wilayah metro AS dengan risiko iklim terendah.
• Kurang dari 10% rumah baru di kota-kota ini menghadapi ancaman besar dari banjir, kebakaran hutan, atau panas ekstrem.
• Sebelum membeli, periksa riwayat bencana rumah dan pahami persyaratan asuransi untuk menghindari biaya tak terduga dan melindungi investasi Anda.

Kota-kota AS dengan Risiko Iklim Terendah

Daftar rumah baru di pasar utama Midwest menunjukkan risiko iklim paling rendah di AS berdasarkan skor risiko iklim Zillow, yang menilai kemungkinan properti terkena bencana iklim dalam 30 tahun ke depan.

Analisis Zillow menggunakan data cuaca historis dari lima ancaman iklim—banjir, kebakaran hutan, angin, panas, dan kualitas udara—menemukan bahwa meskipun negara bagian seperti California, Florida, dan Louisiana memiliki persentase tinggi rumah baru dengan risiko tinggi, tujuh kota Midwest ini relatif aman dari ancaman tersebut.

Kota-kota seperti Cleveland, Columbus, Milwaukee, Indianapolis, Minneapolis, Detroit, dan Kansas City hanya memiliki kurang dari 10% rumah baru yang menghadapi risiko signifikan terkait iklim.

Angka ini jauh lebih baik dibandingkan rata-rata nasional, dimana lebih dari 55% rumah baru di AS berisiko tinggi terhadap panas ekstrem dan sepertiga menghadapi risiko angin kencang yang besar.

Sekitar 16,7%, 13%, dan 12,8% rumah baru menghadapi risiko besar dari kebakaran hutan, kualitas udara buruk, dan banjir secara berturut-turut.

Keunggulan geografis Midwest, termasuk iklim yang lebih sejuk dan jarak yang jauh dari garis pantai, membantu mengurangi risiko cuaca ekstrem seperti gelombang panas dan kebakaran hutan, meski daerah ini masih rawan tornado.

Mengapa Risiko Iklim Penting bagi Pembeli Rumah

Risiko iklim dapat menimbulkan biaya tak terduga bagi pembeli. Rumah di daerah berisiko tinggi biasanya membutuhkan asuransi tambahan, menghadapi persyaratan pinjaman yang lebih ketat, dan nilai properti bisa berfluktuasi.

Riset Zillow menunjukkan lebih dari 80% calon pembeli sekarang mempertimbangkan risiko iklim dalam pengambilan keputusan mereka. Pada 2024, hanya sekitar $140 miliar dari $320 miliar kerugian akibat bencana alam yang diasuransikan, artinya hampir 60% kerugian ditanggung sendiri oleh pemilik rumah.

Jika Anda berencana pindah, berikut beberapa hal penting yang perlu diperhatikan:

Lakukan Riset Mendalam

Sebelum membeli rumah yang rawan cuaca ekstrem, pastikan Anda memahami kondisi rumah dan apakah sudah ada perlindungan seperti panel badai untuk menghadapi banjir.

Inspeksi profesional dapat mengungkap masalah tersembunyi, terutama pada sistem drainase dan pondasi.

Perhitungkan Biaya Asuransi

Rumah di daerah berisiko tinggi biasanya memerlukan asuransi banjir, kebakaran hutan, atau angin yang bisa menambah pengeluaran jangka panjang, meskipun rumah tidak terkena bencana.

Periksa dengan pemberi pinjaman Anda terkait persyaratan asuransi tambahan, dan pertimbangkan opsi selain penyedia swasta, seperti program asuransi banjir dari Federal Emergency Management Agency atau program khusus di beberapa negara bagian.

Perhatikan Nilai Properti

Nilai rumah jangka panjang semakin dipengaruhi oleh risiko iklim.

Selama ini, pembeli rumah condong memilih lokasi dengan biaya terjangkau dan kualitas hidup baik, seperti di Sun Belt (Florida dan California). Namun, kenaikan biaya asuransi dan bencana alam yang sering terjadi di wilayah tersebut mengubah pola migrasi, mendorong pembeli ke wilayah dengan stabilitas iklim lebih baik.

Akibatnya, properti di daerah berisiko rendah seperti Midwest cenderung diminati dan mempertahankan nilai lebih stabil, sementara rumah di zona berisiko tinggi bisa menjadi mahal untuk diasuransikan dan sulit dijual.

Peringatan

Perubahan iklim diperkirakan dapat menghapus sekitar $1,5 triliun nilai properti rumah di AS dalam 30 tahun ke depan menurut organisasi non-profit First Street.

Simpulan

Risiko iklim kini memengaruhi pilihan tempat tinggal dan anggaran pembeli rumah di Amerika. Jika ingin menghindari risiko ini, kota-kota di Midwest seperti Cleveland, Columbus, dan Minneapolis adalah pilihan tepat berdasarkan riset Zillow.

Kota-kota ini memiliki tingkat paparan yang jauh lebih rendah terhadap banjir, kebakaran hutan, dan panas ekstrem dibandingkan banyak daerah lain di AS.

Meskipun tidak ada lokasi yang benar-benar bebas risiko, memahami dampak risiko iklim terhadap asuransi, nilai properti, dan biaya jangka panjang akan membantu Anda membuat keputusan pembelian yang lebih bijak dan memberikan ketenangan pikiran selama bertahun-tahun.

Jelajahi artikel bermanfaat di kategori Asuransi pada tanggal 29-03-2024. Artikel berjudul "Temukan Kota-kota di Midwest dengan Risiko Iklim Terendah yang Membuat Hunian Anda Lebih Aman" menawarkan analisis mendalam dan saran praktis di bidang Asuransi. Setiap artikel dibuat dengan cermat oleh para ahli untuk memberikan nilai maksimal bagi pembaca.

Artikel " Temukan Kota-kota di Midwest dengan Risiko Iklim Terendah yang Membuat Hunian Anda Lebih Aman " memperluas pengetahuan Anda dalam kategori Asuransi, menjaga Anda tetap terinformasi tentang perkembangan terbaru, dan membantu membuat keputusan yang tepat. Setiap artikel berbasis konten unik, menjamin orisinalitas dan kualitas.