Penurunan Tarif Refinance Hipotek Membuka Peluang Baru Bagi Pemilik Rumah

Tarif refinance hipotek untuk pinjaman 30 tahun kembali turun sebesar 8 basis poin pada hari Senin, mencapai rata-rata 6,33%. Dalam empat hari terakhir, penurunan total mencapai 22 basis poin, menjadikan biaya refinance 30 tahun saat ini terendah sejak Februari 2023.

Penurunan tarif juga terlihat pada jenis pinjaman lain. Rata-rata tarif refinance untuk pinjaman 15 dan 20 tahun masing-masing turun 9 dan 7 basis poin, sementara tarif untuk pinjaman jumbo 30 tahun berkurang 8 basis poin.

Penting untuk Diketahui

Tarif yang kami sajikan mungkin berbeda dengan tarif promosi yang sering Anda lihat secara online. Tarif promosi biasanya dipilih berdasarkan kondisi paling menguntungkan dan bisa melibatkan pembayaran poin di muka atau berdasarkan profil peminjam dengan skor kredit sangat tinggi atau jumlah pinjaman yang lebih kecil dari biasanya. Tarif yang Anda dapatkan akan dipengaruhi oleh faktor seperti skor kredit, pendapatan, dan kondisi pribadi lainnya, sehingga bisa berbeda dari rata-rata yang kami tampilkan.

Karena tarif bervariasi antar pemberi pinjaman, sangat disarankan untuk membandingkan berbagai penawaran refinance hipotek secara rutin, apapun jenis pinjaman rumah yang Anda cari.

Gunakan Kalkulator Hipotek kami untuk menghitung estimasi pembayaran bulanan sesuai skenario pinjaman Anda.

Apa yang Mempengaruhi Kenaikan dan Penurunan Tarif Hipotek?

Tarif hipotek dipengaruhi oleh interaksi kompleks antara faktor makroekonomi dan kondisi industri, antara lain:

• Pergerakan pasar obligasi, khususnya hasil obligasi Treasury 10 tahun
• Kebijakan moneter Federal Reserve, terutama terkait pembelian obligasi dan pendanaan hipotek yang dijamin pemerintah
• Persaingan antar pemberi pinjaman hipotek dan jenis pinjaman

Karena banyak faktor ini dapat berubah secara bersamaan, sulit untuk mengaitkan perubahan tarif dengan satu penyebab tunggal.

Pada tahun 2021, faktor makroekonomi menjaga tarif hipotek tetap rendah, khususnya karena Federal Reserve membeli obligasi senilai miliaran dolar sebagai respons terhadap tekanan ekonomi akibat pandemi. Kebijakan pembelian obligasi ini sangat berperan dalam menentukan tarif hipotek.

Namun, sejak November 2021, Fed mulai mengurangi pembelian obligasi secara bertahap hingga mencapai nol pada Maret 2022.

Antara Maret 2022 dan Juli 2023, Fed menaikkan suku bunga dana federal secara agresif untuk melawan inflasi tertinggi dalam dekade. Meskipun suku bunga dana federal tidak langsung mengatur tarif hipotek, kenaikan ini berdampak signifikan pada tren tarif hipotek yang meningkat selama dua tahun terakhir.

Sejak Juli 2023, Fed mempertahankan suku bunga pada level saat ini dengan delapan kali penahanan berturut-turut. Namun, dengan meredanya inflasi, Fed telah memberikan sinyal akan mulai menurunkan suku bunga, yang diperkirakan akan diumumkan pada pertemuan berikutnya pada 18 September.

Bagaimana Kami Melacak Tarif Hipotek

Rata-rata nasional dan per negara bagian yang kami sajikan bersumber dari Zillow Mortgage API, dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) sebesar 80% (uang muka minimal 20%) dan skor kredit pelamar antara 680–739. Tarif ini memberikan gambaran realistis mengenai penawaran yang dapat diterima peminjam berdasarkan kualifikasi mereka, yang mungkin berbeda dari tarif promosi yang tertera di iklan. © Zillow, Inc., 2024. Penggunaan tunduk pada Ketentuan Penggunaan Zillow.

Jelajahi artikel bermanfaat di kategori Berita Keuangan Pribadi pada tanggal 15-09-2024. Artikel berjudul "Penurunan Tarif Refinance Hipotek Membuka Peluang Baru Bagi Pemilik Rumah" menawarkan analisis mendalam dan saran praktis di bidang Berita Keuangan Pribadi. Setiap artikel dibuat dengan cermat oleh para ahli untuk memberikan nilai maksimal bagi pembaca.

Artikel " Penurunan Tarif Refinance Hipotek Membuka Peluang Baru Bagi Pemilik Rumah " memperluas pengetahuan Anda dalam kategori Berita Keuangan Pribadi, menjaga Anda tetap terinformasi tentang perkembangan terbaru, dan membantu membuat keputusan yang tepat. Setiap artikel berbasis konten unik, menjamin orisinalitas dan kualitas.